赛诺建材—专注工程水密封技术

  摘要：进入21世纪以来,住宅建设取得了较好的业绩。但是当前地基不均匀沉降、墙体渗水、屋面渗水、地下建筑渗漏、管道漏水、下水道堵塞不畅等质量通病仍然存在。文章分析了某大楼地基产生不均匀沉降的原因,并采用郑州赛诺建材提供的基础沉降微创恢复技术进行加固处理措施对其进行加固。

  关键词：地基沉降;渗漏治理；背水一喷灵，YYA特种抗渗浆料，微创恢复，加固处理 

  一、工程概况

  某工程，占地面积1074m2，平面尺寸为60m×17.9m，总建筑面积5370m2，钢筋混凝土框架结构，混凝土独立柱天然基础，埋深2.4m。根据现场调查和地质勘察报告,建筑物场地内原有一口池塘(其位置如图1所示)，该范围土层地质状况见表1，可见其基底持力层土质很差。设计单位对该部分独立柱基础采用下设7∶3砂石换土垫层的方法处理,垫层厚1m，换土后的砂石垫层承载力特征值按160kPa计算，基底尺寸为边柱3.0m×2.5m,中柱3.6m×3.0m。根据地质勘察报告,池塘以外的土层地质状况见表1:

  二、地基沉降现象及其原因分析

  本工程验收并交付使用3个月后业主就发现位于轴(原池塘位置)范围的12条柱周边的混凝土地面出现断续裂缝，并在相应位置上的各层外墙砖砌体窗台角下呈现45°斜裂缝，部分混凝土梁板出现因地基不均匀沉降而引起微裂缝的迹象。经对原池塘位置的柱与其它柱进行现场实测，结果其沉降差最大值为13mm,超出规范规定的0.002L=8mm的沉降差。为了掌握准确的相关资料和数据,经每月一次连续3个月的沉降观测,其结果显示:沉降速度为15mm90d=0.17,超出了规范规定的0.01～0.04mmd的沉降速度,说明沉降在逐日增大,已严重影响到楼房的正常使用,必须对地基及时进行加固处理。

  经重新观测现场地基基础沉降和对建筑物实体进行观察,根据裂缝走向及其特点,对其产生的原因分析如下:

  1.原池塘底(砂石换土垫层底)的持力层粉质粘土层承载力太低,仅100kPa,原设计采用砂石换土垫层,承载力特征值不可能达到160kPa,这应是设计失误造成12条柱基础大幅度沉降的主要原因。

  2.原池塘底砂石换土垫层底持力土层(第②层)承载力特征值仅100kPa,而其它位置基础底持力土层(第③层)承载力特征值达160kPa,两者相差太悬殊,在荷载作用下各自土层的压缩变形差异大,而产生较大的沉降差,使相邻柱之间的墙体、梁板出现裂缝导致渗漏发生

  3.砂石换土垫层的施工质量也存在一定的问题,经调查,换土垫层施工期间质量监控不严,施工操作过程未能完全按规范和设计要求分层振捣密实,这也是造成沉降差大的原因之一。

  由于上述3种原因,致使其沉降差和沉降速度大幅超出规范值,造成相邻轴柱之间的砖墙砌体开裂,部分梁板出现裂缝因此发生渗漏。

  三、加固方案

  本工程为钢筋混凝土框架结构,其开间和跨度不大,柱距较密,纵横向刚度较大,根据现有沉降核算和实体观测,暂时的沉降差对上部框架结构影响不大,基础加固稳定后,只需对梁板、砖墙砌体、地面的裂缝进行补强修复,还可继续安全使用。

  经多个加固方案的比较分析,针对该工程地基土层的特点,决定采用基础沉降微创恢复法进行加固处理,与其它加固方法相比,它具有以下原理：

  先沉降部位的地板或基础上钻一个约5公分的孔，放入轻质高强度套管，然后在套管内注入新型的高强度材料，该材料在套管内迅速膨胀硬化，达到修复沉降的效果。

  特点:
  •可直接插入混凝土地板下面和建筑基础下面
  •适合小空间施工–无需大型支架
  •无需开挖，无噪音，无灰尘，不会混乱
  •对环境中性
  •计算机控制
  •节省95%的时间

  沉降微创恢复优点：

  •节省时间–基础沉降的快速修复方案

  •施工速度平均比常规的解决办法快90％。通常只需几天时间，大项目，也只需几星期.现场清楚也很快，因为不需开挖，房屋的结构也不需破坏。

  1.可对本工程较厚的填土层进行注浆加固,消除回填土层中的间隙、水分和空气,使其密实度得到较大提高。

  2.对基础底的持力土层有良好的加固效果,可大幅提高原地基承载力,有效阻止基础的沉降,节省加固费用。

  五、处理结果分析

  经对试验孔及完工的孔进行抽样检测,结果显示取得了预期效果,检查方法是采用标准贯入法和抽芯检测,地基土承载力均有大幅提高,达到了设计要求。

  加固结束后连续6个月每月进行一次沉降观测,结果表明180d内最大沉降量为1.3mm,施工结束半年后基础完全稳定。该综合楼经过一年多的使用,情况良好,达到了加固的目的。

  六、结论

  对于框架结构、混凝土独立柱、天然地基基础的局部沉降,可采用微创恢复法进行加固,具有成本低、适用性好、凝结时间可调节、填充率高、收缩率小等优点。

  沉降恢复后，然后再用赛诺背水一喷灵对渗漏的位置进行渗漏治理，如下图：

 公司简介：

　　郑州赛诺建材有限公司，由具有国际跨国公司技术咨询背景的专业团队于2007年创立，是一家以科技研发、技术创新为主的高新技术企业，主要为建筑工程提供可靠性密封技术和混凝土缺陷修复防护技术。

　　公司立足国际前沿，从多学科交叉综合解决问题的角度，针对目前国内渗漏频发的现象，提出了冗余密封理论，先后开发了冗余内防水技术，冗余外防水技术（可靠性达97%，而目前建筑防水的渗漏率达80%），废弃物综合利用技术（可持续性发展技术），弥补传统技术缺点，填补市场空白，以较高的性价比，创造性地解决了工程领域的大量施工难题，受到了客户的高度认可。

　　郑州赛诺有限公司的团队高层都具有国际背景，多专业综合，在多维度创新方面，具有很强的竞争优势。公司所开发的冗余密封技术，已经被多部学术书刊和标准出版社出版发行。

　　郑州赛诺

　　• 《工程冗余密封技术规程》主编单位　

　　• 《混凝土预制构件外墙防水工程规程》参编单位

　　• 《全国建筑防水堵漏工程定额手册》常务主编单位

　　• 《全国防水堵漏技术手册》副主编单位

　　技术交流及资质、证书

　　1. 在上海与开发商技术交流

　　2.与中建七局做技术交流

　　3.与万达和中建二局做技术交流

　　4. 在中核做技术交流

　　5. 在藏区处理渗漏造成的山体滑坡

　　6. 非洲国际项目交流

　　7. 国际项目技术指导

　　8. 资质、证书

  郑州赛诺集团下设三个分公司：郑州赛诺建材公司，郑州赛诺工程公司，郑州赛诺机电设备有限公司。

  郑州赛诺建材有限公司是由具有大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是近年来建材领域迅速崛起的一支新军。自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料及工艺设备，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、加固及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比，创造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评，在短短几年时间里业务遍及全国各地。

  郑州赛诺机电公司主要生产施工工具，满足特种施工需要。

  郑州赛诺工程公司根据用户需要，可在世界各地进行工程施工。

  赛诺建材，诚邀全国各地有志之士结盟，把困难留给自己，把方便让给别人，为蓝天碧水而努力。

  郑州赛诺建材有限公司

  400电话：400-0371-713
  电话：0371-85767866
  手机：15137139713
  Email：pvsale2003@aliyun.com
  QQ：811246481
  地址：郑州市上街区金华路86号
  邮编：450041