深圳市某高档住宅工程防水工程施工方案
1.工程概况
本工程位于深圳市某区某镇某工业区(某大道与某路交界处)，建筑面积13万平方米，由深圳市某房地产开发公司投资建设的高尚住宅，Ⅰ标段：深圳市某工程股份有限公司，Ⅱ标段：某某集团有限公司总承包，深圳市某建设监理有限公司、深圳某监理公司监理。
本工程防水部位：地下室底板、侧墙、顶板防水；厨房、卫生间防水；以及屋面防水。
2.编制依据
建设单位提供【某某一期】建筑施工图。各部位的防水作法大样及要求。
国家现行有关施工规范、规程及技术标准。
广东省标准，《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）
《深圳市防水构造图集》
深圳市某防水工程有限公司ISO9002质量体系文件及本公司现有的施工能力、工地现场的施工条件。
3.材料要求
在本工程中，根据图纸设计要求及工程实际情况，地下室防水为二级设防，结合我公司多年防水施工经验，地下室、厨房、卫生间以及屋面的防水材料均选用911非焦油聚氨酯防水涂膜。
911非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。
（1）主要特点：液态施工，常温固化，操作方便，工期短；粘结力强、延伸性好、抗拉强度高；产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠；可在稍潮湿的基面上施工(含水率＜10%)；冷施工作业，操作安全。
（2）适用范围：各种屋面防水工程、地下室建筑防水工程、厨房、浴室、卫生间防水工程、地下室管道防水、防腐蚀。
4.防水做法构造
（1）地下室防水做法：
1）底板抗渗混凝土自防水；
2）细石混凝土找平层；
3）沥青卷材隔离层；
4）2mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料；
5）混凝土垫层压光。

图1  地下室底板、外墙防水大样
（2）厨房、卫生间楼面防水。其包括1.5mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜；1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度300mm，卷起300mm。

图2  卫生间防水大样
（3）屋面防水构造。屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。包括2.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料，防水层在墙根部高出成活面300mm；1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料在水沟、屋面管道周围涂刷加强层，宽度500mm，卷起200mm。

图3  屋面防水大样图
5.基本部位及节点防水施工处理方案
（1）基本部位。
1）裂缝处理(若有)。首先对基层严格检查，查找出宽度大于0.4mm裂缝，做出明显标志。将裂缝凿成V形槽，孔距300～500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用郑州赛诺建材的YYH聚合物砂浆进行抹平V型槽（图4）。

图4  裂缝补强图
2）阴阳角处理。阴阳角处用聚合物砂浆做成50圆角，增设300×300防水附加层一道。
3）螺杆洞防水处理(甲方配合处理)。对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面内不小于20mm，先用密封材料封堵螺栓头，用郑州赛诺建材的YYH聚合物水泥砂浆进行修平。
在螺杆洞侧凿出50mm×50mm×20mm喇叭形(要求开口朝下)，用防水砂浆分两次封闭高出墙面1.0～2.0mm，检查是否出现细微裂缝或空鼓。全部螺杆洞的都须处理且通过专项隐蔽验收。
（2）节点部位。
1）施工缝防水处理。施工缝两边250mm范围内增设防水层一道。具体防水处理见图5（侧墙施工缝防水大样）。
2）预埋套管穿墙面防水处理。穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加防水层一道。具体防水处理见图6（预埋套管穿墙管防水大样）。

图5  侧墙施工缝防水大样图

图6  预埋套管穿墙管防水大样
3）车道变形缝防水处理。

图7  车道变形缝侧壁防水详图

图8  车道变形缝底板防水详图
4）变形缝大样。

图9  变形缝防水大样
5）水落口防水处理。水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝，但落水口构件须安装牢固。(做法见图10)

图10  水落口防水大样
6）管道穿楼板防水处理。穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封胶，再将管道四周除锈、打光、然后在管口四周500mm范围内及管面100mm高范围内做1.5mm厚郑州赛诺建材的YY-36耐紫外线抗冻防水涂料附加层一道，增设无纺布增强。

图11  管道出楼板防水大样
6.防水系统施工工艺
（1）施工材料。
表1  主体材料

表3-7  主要辅助材料

表3-8  主要施工机具

   　　   　　  　　   　　   　　  　　  　　（2）施工工艺流程。
基层清理→甲乙组1:2配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→(铺贴沥青卷材→)纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收
（3）基层要求及处理。
1）防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工。
2）所有管件、卫生设备、地漏或排水口等须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
3）施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于10%为宜，其简单测定方法是将面积约1m2、厚度为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水率已小于10%，可满足施工要求。
4）施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发理有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。
（4）施工要点。
1）涂刷底胶。此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。
2）聚氨酯底胶的配制。将甲组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。
3）涂刷施工。小面积的涂刷可用油漆刷进行；大面积的涂刷，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。一般涂刷量以0.15～0.2kg/m2为宜。底胶涂刷后要干燥固化4～8h以上，才能进行下道工序施工。
4）涂膜防水材料的配制。根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按1:2的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500rad/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。
5）第一度涂层施工。在底胶干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚过薄，涂刮厚度一般以0.6mm左右为宜。开始刮涂时，根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。
6）第二度涂层施工。在第一度涂层固化4h后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向须与第一度的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时环境温度和涂膜固化的程度(以手触不粘手为准)来确定，一般不得小于24h，也不宜大于48h。
（5）施工注意事项。
1）当涂料黏度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低黏度，加入量不得大于乙料的10%。
2）当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。但加入量不得大于甲料的0.5%。
3）当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。
4）若刮涂第一度涂层4h后仍有发黏现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。这种做法对防水工程质量并无影响。
5）如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。
6）涂层施工完毕，在未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水工程质量。
7）甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。
（6）成品保护措施。
1）涂刷好的防水涂料及时采取保护措施，防止损坏，杂物及时清理。
2）在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，任何人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋，以免扎伤防水层。必要的人员、物料进入，应本着轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。
3）防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已须在防水层上开洞、钻孔的，须先征得防水公司同意，并安排妥善的修补工作。
当前在地下工程的混凝土，砖结构构筑物，回填后，经常会因各种原因发生渗漏，处理方法也多种多样，但对于混凝土的毛细孔或微细裂纹的渗水和出汗问题，一直是个工程难题，于是就有了“不怕漏，就怕渗的”说法。尤其是遇到砖结构渗水，更是难以耐久性解决。
建筑物回填后，发生了渗漏，严重的可以用注浆或速凝堵漏材料进行堵漏，但如果遇到渗水和出汗的问题，注浆和速凝的堵漏材料的优势就受到了限制。市场急需要一种能适合内部施工的，方法简单的，耐久性好的技术来解决目前工程上遇到的难题。
郑州赛诺建材，专业工程水密封技术20年，电话：
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