中冶尚园项目绿色建筑探索与实践

朱长根
（上海宝冶集团有限公司，上海 200941）
摘 要：住宅小区打造绿色建筑是人们对文明居住、健康生活的要求，也是房地产开发实现可持续发展必由之路。在中冶尚园项目开发过程中，探索如何结合项目特点进行合理规划设计，开发运用太阳能与建筑一体化等绿色节能技术措施，将绿色建筑理念融入住宅项目开发建设中，取得了良好的效果。
关键词：绿色建筑；探索；实践；绿色节能技术应用

　　随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们居住观念也在发生着根本性变化，良好生态结构、舒适高品质小区是人们的选择和追求。因此，坚持“以人为本”的思想，将绿色设计理念深入其中，正确运用绿色节能技术，尽量做到人与自然、建筑与环境共生，着力打造绿色建筑，应是当前住宅小区开发建设必须坚持的原则。
所谓绿色建筑（GB/T50378-2006）就是“在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节地、节水、节材）保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”其实质是实现“人、自然、建筑”三者和谐统一。
中冶尚园项目在开发建设过程中，秉承上述原则，从规划方案开始到建设全过程，结合本项目特点，在设计全过程绿色指标控制、绿色节能技术开发运用、景观绿化营造到施工运营等方面进行了一次全方位探索与实践。
1 项目规划及产品定位
中冶尚园项目占地78040.8平方米，总建筑面积108702.4平方米，容积率1.14，绿地率45%，建筑密度13%，为16幢11层小高层住宅，共970户，其中4#、7#楼为全装修房，占住宅建筑面积的比例为12%。
本项目从项目策划、方案设计着手,在整体布局、日照、空间、道路、造型及功能构成等方面，积极营造自然和谐、健康舒适、安全环保的高品质居住环境，倡导新型居住概念，着力将中冶尚园项目打造成为真正意义上的绿色住宅小区。
1.1 整体布局上
充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合。在规划设计上首先对薀川路一侧已有的树木进行保留并加以补充，对南侧的一条小河进行绿化打造，以此来减少建筑的热负荷。其次是仔细划分建筑内的使用功能区,使不需要窗户的功能区域尽量安排在建筑物的北面,使具有相似使用功能的功能区域尽量位于同一区域,以利于建筑物通风和空调系统的设计及节能。在建筑形体设计上，严格控制建筑形体的外表面积，减少能量流失。
总体布局不但体现在建筑能耗较少的方面上,而且还体现住宅由于其朝向佳、形体舒展,能给人们创造一种舒适、生态的居住环境上。

　　1.2 最大化日照设计
住宅采用南北向设计，在南偏东30°至南偏西30°范围内选择楼栋的最佳朝向。并保证每户的南向面宽。用动态方法确定最优的日照条件。
1.3 优化小区空间环境
在空间环境设计方面着重考虑两方面的原则：一是有利于夏季风导入和冬季避风，楼栋布置利于户内引入自然风。二是将园林景观和建筑规划同步设计。园林风格和建筑风格协调一致，有效设计建筑容积率，减少建筑密度，增加绿地率，营建绿色室外环境。
1.4 道路交通
小区道路在保证内外交通联系便利、畅顺的前提下，创造人车分流的交通系统。住宅的车行经小区干道直接进入组团地下车库，而地下车库与部分地上住宅相连，能够保证业主停好车后便捷回到住所。住宅地面部分结合组团绿地为纯步行景观系统，实现人车分行，大大提高了小区居民居住的安全性和舒适性。小区设置“O”型主环路，道路宽7米，，转弯半径最小8米。消防车道距离建筑2.5米以上，每栋建筑均做两个消防登高面，消防登高面的最外边距住宅扑救面不超过10米。宅间消防车道与景观绿化相结合，路面基础宽度5.5米满足荷载要求，面层做法结合景观道路两边铺设草皮，中间为人行景观道路。小区出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志，标牌夜间清晰可见。
1.5 建筑造型
建筑立面借鉴西班牙设计元素，将南欧风情与住宅平面功能有机融合以体现小区的高尚品质。建筑立面形态为坡屋顶，坡顶的材料为西班牙陶瓦；利用坡顶的错落形成高低起伏，错落有致的外轮廓线，再结合阳台设计，丰富了立面造型。通过对建筑山墙檐口、窗、栏杆、烟囱等建筑构件细部的细腻刻画，以追求建筑光影的变化，虚实的对比，强化其立体形象，以体现建筑本身的内涵，让人们能充分品味南欧的韵味。
1.6 功能构成
所有住宅的空间布局，结合使用功能，利用建筑形体、朝向等自然因素进行合理化设计。在设计中尽量使用住宅的每个功能空间都有良好的采光和通风效果，主要房间尽可能朝向景观；平面布局注重功能分区，动静分开；客厅、餐厅空间连贯，联系紧密，厨房与服务阳台结合在一起进行设计，卫生间尽量做到干湿分区；主力户型均设有入户花园等增值空间，让住户拥有别墅般生活体验。住宅空间能适应家庭结构变化，90 平米以内主力户型占64%。该小区房型获上海市优秀房型设计奖。

　　2 建筑节能是绿色建筑的核心
建筑节能的中心是减少建筑能耗，提高建筑中的能源利用效率。本项目建筑节能的设计思路是从当地气候、建筑围护结构和太阳能开发利用等方面入手，合理利用气候资源和技术手段，通过规划节能指标设计、建筑和围护结构保温技术、及外部环境设计为建筑节能提供科学、有效的技术措施。
2.1 规划节能指标设计
合理的建筑布局能够大幅降低建筑使用过程中的能耗。在一栋建筑的规模、功能、区域确定了以后，建筑外形和朝向对建筑能耗将有重大影响。合理的建筑布局可以降低采暖空调系统的电力使用载荷。
建筑单体的体形系数和窗墙比对建筑的节能保温产生直接影响。从热力学与空气动力学的角度出发，较小的体形系数与较小的外部负荷呈现正比关系，所以在住宅设计中较小的体形系数更加有利于散热。窗墙比必须满足规范中规定的限值区间，在此区间内可通过下列方法进行微调：一是微调外门窗尺寸，二是调整北向阳台部位的外门。
本项目在建筑单体满足室内通风采光的条件下，按照节能建筑保温系数65%的指标要求，尽可能减少窗墙比，确保体形系数最优。以10号楼为例各项设计指标优化如下：
体形系数为0.38
南向窗墙比为0.37
北向窗墙比为0.32
墙体传热/热惰性指标：1.14/3.67
外窗传热/热惰性指标：南面2.8；北面3.2
外门传热/热惰性指标：2.47
屋顶传热/热惰性指标：平屋面0.73；斜屋面0.75
2.2 围护结构节能设计
围护结构由建筑屋顶、建筑外墙和建筑外门窗组织，它们共同承担抵抗外界的环境影响，保证室内环境的舒适度。围护结构节能设计技术主要是通过减少来自建筑围护结构的能量损失，提高建筑的节能效果，主要分成三个部分：墙体综合保温节能技术、门窗保温节能技术、屋面保温节能技术。
2.2.1 墙体保温节能技术
墙体综合保温技术主要是通过在墙体增加内外保温材料来提高墙体的热工性能。本项目设计墙体材料：剪力墙结构，填充墙采用加气混凝土砌块；保温材料采用的玻化微珠无机保温砂浆；保温体系采用外保温加部分内保温相结合的保温结构体系。保温结构由内而外依次为：20厚聚合物砂浆、200厚砌体、20厚水泥砂浆找平、40厚无机保温砂浆、10厚抗裂砂浆、耐碱型网格布、柔性耐水腻子、弹性外墙防水涂料。
上海地处夏热冬冷气候分区，以夏季隔热为主，兼顾冬季保暖。其空调方式大都以分体式空调为主，外墙内保温体系能较好地适应间歇式空调、采暖方式，室内可短时间内达到舒适温度要求，减少开启空调的初期耗电量。此外由于无机保温砂浆保温层的敷设具有连续性，可以避免传统墙体结构所产生的热桥现象，而且是内外保温，能够有效地减少室内的热损失和冷损失。同时也解决了保温材料与建筑同寿命问题。
2.2.2 门窗保温节能技术
门窗是围护结构中能量损失最大的部位。由于其所处的位置、面积、朝向、形式、材料、开启方式、气密性及受到太阳辐射和风力等因素的影响使之成为围护结构热工最薄弱部位，在冬季保温中承担了64%热量流失的作用。因此，外门窗节能设计是建筑节能设计的重点。
本项目主要采取的节能措施是优化门窗细部构造，改善门窗型材的保温隔热性能，选用低辐射Low-E玻璃，加装门窗密封条提高门窗的气密性能，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导，来降低建筑能耗。
门窗型材:外窗选用海螺多腔塑料型材窗框K≤2.0[W/(m2K)]，框面积≤25%，(6mm 透明+12 空气+6mm透明) 传热系数2.60W/m2.K，自身遮阳系数0.86; 凸窗塑料型材窗框K≤2.7[W/(m2K)]，框面积≤25%，(6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明)传热系数2.25W/m2.K，自身遮阳系数0.62.
玻璃:采用普通中空玻璃（6+12A+6），凸窗采用Low-E玻璃（6+12A+6），该玻璃具有可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使热辐射率从普通玻璃的0.84降低到0.12-0.04，同时隔音、隔热并隔绝紫外线。
成品窗具有良好的密封性能，保温、隔热和隔音效果显著，能够有效地节省室内空调等设施的能量消耗。
2.2.3 屋面保温节能技术
屋面在夏季隔热中，承担了50%的抵抗太阳辐射热的作用，因此，屋面的热工性能在夏季非常重要。
本项目主要采用在屋面加设保温隔热层等方法来有效地防止太阳的辐射热，保温材料采用岩棉板，满足最小热阻要求。其保温结构为:
斜屋面由外而内依次为：陶瓦、挂瓦条、35厚C15 细石混凝土找平层（配钢筋网）、60厚岩棉保温层、3厚APP改性沥青卷材、15厚水泥砂浆找平层、现浇混凝土屋面。平屋面由外而内依次为：地砖、20厚水泥砂浆、40厚细石混凝土、50厚岩棉保温层、3厚APP改性沥青卷材、1.5厚聚氨酯防水涂料、20厚水泥砂浆找平层、C17.5轻集混凝土找坡、现浇混凝土屋面。
2.3 绿色建材和设备选择
2.3.1 绿色建材
本项目在选材及部品上注重选用绿色环保材料：如地面采用实木复合地板，代替习惯使用的实木地板，节省了木材，保护森林；墙面涂料采用立邦环保漆，避免造成室内空气污染；复合窨井盖采用了可再生材料；洁具使用节水型，节约用水；灯具采用节能灯等等。为营造健康、安全、舒适、美观的建筑和室内环境，减少二次装修污染，本项目实行了土建和装修设计同步。由于土建设计充分考虑了装修布置要求，因此一体化设计可使按图作业的施工单位在施工中做到不拆毁已建构件，避免装修散发出有害气体和粉尘从而使室内污染超过规定的标准；所有设备均可一次安装调试到位，减少人力和自然资源的浪费，加快施工进度。
2.3.2 小区设备配备
高层住宅生活用水采用变频水泵集中供水，供各层使用，并设减压阀，以保证各给水分区最低点静水压力<0.35Mpa。
　　住宅生活用水采用不锈钢水箱、变频泵组联合供水。保证各区最不利点水压控制在0.35MPa 内，且每户水表前的静水压力不小于0.10Mpa。生活水泵设在地下车库水泵房内。室外污废水合流，雨污分流。生活污水经室外污水管网汇总后通过隔栅井生化处理就近排入市政污水管道。雨水经室外污水管网汇总后就近排入市政污水管道。
本工程室外设有IV型站一座，箱变8台；单元地下室均设有配电间，根据不同单元的用电需求配置了若干低压配电柜；单元内所有公共走道选用节能灯具，采用声光空的控制方式，能最大程度的达到节能效果；户内总配电箱内照明、普通插座、空调插座、卫生间电力等均分路设计，断路器采用国际著名品牌，同时每个配电箱均配置了漏电保护和浪涌保护，最大程度的保证了居民用电安全。
电梯选用通力节能小机房电梯。
2.4 可再生能源开发利用技术
太阳能是目前已开发的绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其具有极为洁净和廉价等诸多显著优点。但现在制约着太阳能利用的最大因素在于其能量转换率过低。本项目从产品技术、系统技术、应用技术等三个方面进行了有益探索，取得了好的效果。
自主开发的“太阳能多能源辅助加热自动转换控制技术”、“阳台栏杆太阳能一体式安装组合支架技术”获得了国家专利。
2.4.1 产品技术
本项目选用了最新型分体承压、阳台壁挂自然循环式热水器。此款产品首次使用了力诺瑞特V型管和防冻储能技术、集热器高效导热片技术和新型波纹水胆式换热器技术，解决了真空管内不走水、不冻管、不爆管、不结垢、不漏水，使得系统运行更加稳定，同时减少了集热板面积配置，提高了转换器系统效率。本项目80平米中小户型占总户数82%以上，根据《民用建筑太阳能热水系统工程技术手册》热水消耗定额取值，配置水箱容量为120升，考虑到阴雨天等因素，系统还配置了11FEH型11 升快速燃气热水器，保证用户连续不断的热水供应。
太阳能集热面积设定：
① 上海市太阳能辐射强度和光照时间：
上海市位于北纬31゜24＇，东经121゜29＇之间，海拔6 米。年日照时数1997.5h，水平面上年日均辐照量为12.736 (MJ/㎡•d)，倾斜表面上年日均辐照量为13.447 (MJ/㎡•d)。每月的日均太阳能辐照量（单位：MJ/㎡）如下表：

　　② 热水用太阳能集热器面积的确定：

—储水箱内水的终止温度（用水温度），60℃；

—集热器受热面上年均日辐照量，13447KJ/㎡
f —太阳能保证率，无量纲， 综合考虑取0.5；

Ac=100×4.1868KJ/(Kg.℃)×(60-15)℃×0.5/(13447KJ/m2×0.55×(1-0.2)
经计算得每户热水所需集热面积Ac＝1.6㎡,实际配置面积为2平米。

　　2.4.2 系统技术
太阳能作为一种绿色环保的自然能源，在实际使用中离不开常规能源的辅助配合。太阳能热水器一直以来多采用电加热辅助，即在储热水箱内设置电加热棒，以满足阴雨天气等不利状况下的正常使用，虽简单易行但在实际使用中节能效果不明显，舒适性、安全性差。为了使太阳能与燃气、热泵以及其他即热式热水设备更好的结合使用，从而不单实现节能，也能保证热水的连续供应和使用的舒适性，特做此创新。本项课题的思路是：研发一种专门的自动控制、转换设备，将太阳能与燃气等结合，将太阳能储热水箱的出水连接至燃气炉等即热式加热设备，在太阳能与燃气炉等即热式加热设备之间安装专门开发的电动三通阀门和温度测控器，通过温度测控器测得的太阳能侧出水温度，来控制电动三通阀的开向，从而实现自动转换。在太阳能出水温度达到用水温度要求时电动三通阀开向室内侧，直接供应室内用水。在不利天气状况或连续用水量过大时致使太阳能水箱内温度过低，此时电动三通阀开向燃气炉等即热式加热设备，将温度未达要求的水切换至燃气炉等，经再加热达到设定温度后供应到室内各用水点使用。将太阳能绿色能源与常规能源加热设备集成、优化为一个完整的系统，在优先、最大化使用自然能源的基础上，实现辅助能源使用的最小化，即缺多少补多少，从而真正达到节能目的；同时，燃气炉等良好的即时加热性能确保热水的连续、快速供应，让住户在生活中热水使用无忧，真正提升百姓的生活品质。

　　通过实验测试，太阳能多能源辅助加热自动转换控制器运行稳定，节能效果明显。
我们设定太阳能水箱出水温度高于45℃时，太阳能出水直接至各用水点，太阳能水箱出水低于45℃时，因管道热损，到用水点的水温可能就偏低，此时温度测控器就控制电动三通阀转向燃气炉，使水箱出水进行二次加热后再至用水点，这样能保证始终有热水可以用，舒服性、持续性得到了保证。
经济、社会效益分析：上海市在倾斜表面上年日均辐照量为13.447MJ/㎡.d,太阳能系统效率55%，保值率≥50%，提供热水温度60℃。本项目共970户，总计安装集热面积2017.6㎡，每天提供热水97t；由此太阳能每年平均产热量Q=13.447×365×2017.6×55%=5446481.44MJ=1512911.51KWH
年节约电力：
1512911.51/0.9=1681012.79KWH。平均每年减排1675.97吨CO2.（1度电=减排0.997kgCO2）

　　2.4.3 应用技术
太阳能热水器作为太阳能光热技术的主要应用方式，近年的发展热点集中在城市住宅如何的大面积推广应用上，“太阳能与建筑一体化”也自然而然成为大家的共识，太阳能热水器也早已不被作为一个单一的产品来看待，而是建筑的一个有机组成部分。尤其在中高层城市住宅上的应用，已积累了成功的经验，实现了太阳能集热器与阳台、与建筑立面的完美结合。本太阳能安装组合支架课题在汲取其他工程经验的基础上，首次大胆提出“阳台栏杆一体式太阳能安装组合支架”的构想。“阳台栏杆一体式太阳能安装组合支架”一改过去为固定安装太阳能集热器而改变阳台结构浇筑水泥栏板的做法，将阳台栏杆与太阳能安装支架一并考虑设计，并工厂化加工制作，从而降低了安装使用太阳能的综合成本，降低了施工安装难度，增强了安全性，提升了建筑立面的整体美观，同时还增加了过去因采用水泥现浇阳台栏板而损失的通透性，为太阳能集热器与阳台的一体化结合应用提供了一种更为科学、节俭的方案选择。
安装方式：将太阳能热镀锌组合支架，通过膨胀螺栓组件固定在阳台栏杆本体上。见下组合支架设计图和支架应用实景图。考虑到立面效果和太阳能集热效率，太阳能安装组合支架设置成安装角度可调节的形式，角度（与立面夹角）调节范围为10度、12度、15度、18度、20度。安全性方面，对拦杆要求加固的同时，组合支架本身承重能力须满足集热器运行重量的3～4倍，集热器运行重量为42Kg。支架本身经过热镀锌处理，所有连接为不锈钢螺栓，保证了支架的使用寿命。

　　2.5 采用自平衡新风系统，对室内环境进行系统控制以达到综合性系统节能的目的
绿色建筑的一大特点就是综合利用空气处理、优化完善自然通风设计等诸多综合系统，整体性多方位地进行优化与系统整合。本项目应用法国爱迪士自平衡新风系统。其工作原理：根据在厨卫设置专用排风设备向室外排风，使密闭的室内产生负压，室外空气从门窗过滤器向室内送新风，则在室内会形成“新风流动场”的原理，从而满足室内新风换气的需要。
本项目每户配置1台机组每个卫生间和厨房内各设置1个排气口，每个客厅卧室等房间内设置若干个新风槽，确保室内新风从空气较洁净区域进入，由污浊处排出，一年365天，一天24小时连续不间断通风，使90%以上的空间实现自然通风，减少能耗。经检测室内空气质量达到二级；同时设备运行能耗低大风量（375m3/h）运行时耗电70W，小风量（160m3/h）运行时耗电仅30W。
新风系统是有效地防治室内空气污染，提高室内空气质量的装置。新风系统可以有效地引进室外新鲜空气，排去室内污浊的空气，保持室内空气的清新。彻底解决室内空气污染问题。

　　3 景观环境规划以绿色健康为中心
一个好的住宅小区绿化应该是城市生态绿色网络的一部分，直接影响小区的微小气候改善。绿化能净化空气，美化环境，有益于人们的健康长寿。法国巴黎市环保局统计，在15天内，100g 的榆树叶、栗树叶、槐树叶、椴树叶可分别吸附的灰尘为2.74g、2.29g、1.00g、0.94g。另外1h㎡树林一天可放出氧气700kg，吸收一吨左右CO2,并可同时吸收大量的SO2，分泌出多种杀菌素。本项目在绿化设计中，将其功能化、系统化，融入整体小生态圈，通过绿化达到保水、调节小气候、涵养雨水、降低污染、隔绝噪声等目的。总平面规划在布置建筑单体时结合交通组织布置好公共绿地、组团绿地、宅旁绿地、道路绿地、游乐健身区、人文小景等平面和空间，减少热岛效应，改善小区微小气候。园林景观风格和建筑协调，用四季景色、小品、健身提升小区人文价值。
3.1 绿地配置
本项目的绿地率为45%，集中绿地率为35.8%。地块西侧设有一块13000多平方米的集中绿地，在绿地中配置了运动场地、儿童活动场地和老年人活动场地，作为小区的集中绿地为居住者提供了交流、锻炼、休息的活动空间。同时，地块外东侧设置有50米宽的绿化隔离带，通过设计增添阔叶乔木为主，结合其他抗粉尘污染的苗木品种，营造多层次多样化的绿色屏障，起到屏蔽车辆噪音和降低粉尘污染的作用。充分利用南侧的天然河流，通过增加植被，打造生态自然环境，并利用河水进行绿化养护。
绿地配置以植物为主，遵循因地制宜、适地适种的原则，以乔、灌、草分层混交为基本形式，注重植物种类的多样性，为居住者营造自然、宜人的绿色居住环境。

　　3.1.1 植物品种数量和选择
植物种类选择以适应上海地区生长的乡土树种为主，同时注重植物种类的多样性。本项目选择了100个植物品种左右的植物进行合理配置。因考虑大环境的实际情况，特别选择了能改善项目小气候的植物品种，如：广玉兰（对有害气体有吸毒和抗毒能力）、重阳木（有滞尘的作用）等。在考虑植物品种的多样性的同时，我们还多布置有益身体健康的植物如：了苏铁、银杏、杨梅、榔榆、榉树、朴树、白玉兰和香樟等，通过植物的合理化配置，建造丰富的人工植物群落，同时更利于居住者的健康。
3.1.2 植物搭配
乔木、灌木与藤蔓植物结合，常绿植物和落叶植物，速生植物和慢生植物相结合，适当地配植和点缀时令开花花卉草坪。在树种的搭配上，既满足了生物学特性，又考虑了绿化景观效果，提高生态含量，创造出安静和优美的人居环境。
在种植设计中，充分利用植物的观赏特性，进行色彩组合与协调，通过植物叶、花、果实、枝条和干皮等显示的色彩，在一年四季中的变化为依据来布置植物，创造季相景观。做到一条带一个季相，或一片一个季相，或一个组团一个季相。如由樱花、桃花、垂丝海棠等组成的春季景观；由紫薇、合欢、木槿等组成的夏季景观；由桂花、红枫、银杏、乌桕、马褂木等组成的秋季景观；由腊梅、结香等组成的冬季景观。
通过植物的合理搭配，达到平面上的系统性、空间上的层次性、时间上的相关性。
3.1.3 植物栽植方法
栽植方式是介于自然式和规则式之间，即两者的混合使用。通过孤植、对植、丛植、群植、行植和带植的手法，丰富了种植层次，增强了绿化观赏效果。
3.2 用绿篱和树荫设计围墙
中冶尚园围墙结合马路行道树，种植冬青、常青乔木，形成都市中的林荫道，小区防尘、防噪的绿色屏障。
3.3 健身场地和园林融为一体
园林景观设计时把儿童游乐，成人健身和绿地融为一体。提供小区居民健身、交往空间是营造绿色生态和谐人居环境的重要方面。结合小区的特色步道设置了老年人活动区和儿童游戏设施，同时在活动区外围应有林荫及休息设施，如设置廊架、坐凳等，以便于老年人和儿童活动后休息。在小区西侧的集中绿地中设计了青少年运动场地，如篮球场和小型网式足球场。这样产生的噪声和拥挤不会干扰居住者的休息。各种活动、运动场地以满足人们运动、游戏的需要，使居住者在更大范围内进行社会交往、思想交流和文化共享，提高居住空间的人气、充分体现了小区的亲和力和人性化。
4 节约资源，绿色施工，建筑幸福空间
绿色施工是实现绿色建筑的重要环节，它以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则，实现可持续发展的施工技术。中冶尚园项目在绿色施工探索过程中紧紧抓住资源节约和节能减排这两项关键环节，以系统的思维模式和规范的操作方式进行如下实践。
4.1 施工现场环境保护措施
4.1.1 防尘措施
现场道路采用硬化处理，每天派专人撒水，淋湿路面，减少扬尘；施工现场出入口设置洗车槽或洗车台；运输土方、垃圾不污染道路，飞扬、游漏的物资采用封闭或是覆盖处理；楼层清理灰尘或垃圾尽量使用吸尘器。
4.1.2 噪音控制措施
本工程的钢筋加工机械全是新购置的产品，性能良好，运行稳定，噪音小；在木材加工场地切割机周围搭设一面围挡结构，以减少木材切割噪音。
4.1.3 光污染控制
电弧焊焊接，闪光对焊用废旧模板作维护挡板；施工工地上设置的碘钨灯照射方向始终朝向工地内侧。
4.1.4 水污染控制
生活区、办公区设置隔油池、化粪池，处理后排入市政排污管中；施工现场设置排水沟、沉淀池、化粪池，处理后排入市政排污管中。
4.1.5 土壤保护
办公区、生活区采用绿化处理，施工现场局部采用绿化处理；排水沟和沉淀池每周清理。
4.1.6 建筑垃圾回收再利用
一是主体结构的落地混凝土、封墙柱脚砂浆、砌体时的废砖、落地灰分别堆放和分别加工成砂，按1：1的比例配合成砌筑时使用的砂。二是现场每次浇筑混凝土时多余的砂浆、混凝土预制成门窗两边的混凝土块或垫块。三是利用废弃模板来钉做一些维护结构,如遮光棚，隔音板、电 梯井硬防护等。四是利用废弃的钢筋头制作楼板马凳，地锚拉环等。
4.2 建筑材料的充分利用
4.2.1 材料节约规划与管理
首先是优化施工方案，在保证建筑物各部分使用功能的情况下，尽量采用工程量较小、速度快、施工简易的施工方案。如优化高层建筑外脚手架方案，采用分段悬挑方案。
其次是加强材料计划管理。在项目施工前，根据优化的方案，准确提供出所用材料计划，并根据施工进度确定进场时间。按计划分批进场材料，现场所进的各种材料总量如无特殊情况不能大于总材料计划。现场材料分类、有序、分批次进场在使用前一天进场，节约资金的使用周期。
第三加强施工现场的管理，杜绝施工过程中的浪费，使实际材料损耗率小于定额损耗率。实行限额领料制度。每天根据施工任务及计划进度情况安排班组按照消耗定额从仓库领取材料，避免浪费。加强现场防盗检查。对价值较高的材料，如钢筋、型钢、电缆等进行重点监控。
4.2.2 主体结构选材及耗材控制
本工程使用商品混凝土和预拌砂浆，加强混凝土供应的管理：根据计划方量控制混凝土供应量，先按照计划数的80%供料，剩余20%采用逐车控制，避免混凝土超供浪费。钢筋使用高强钢筋；现场优化钢筋配料下料，制作前进行下料及样品复核，无误后批量下料。砌体选用加气混凝土砌块，砌块进场前预先划定专用存放场地，避免材料二次搬运造成损耗；材料卸车及施工时轻拿轻放，尽量避免断砖；材料堆放高度不要超过2m，以防倾倒。
4.2.3 周转材料
模板材、木方消耗周转的控制：施工前对模板工程的方案进行优化，配制模板时，统筹合理规划，将不符合模数切割下来的边角料在尺寸合适的情况下，用在梁底、两侧或楼板接缝处，做到废物利用。
加强木材损耗的管理：木方进场分成2.5m、3m、3.5m、4.5m等不同规格进场，可避免由于木方长度过长导致切割浪费出现。加强对工人的节材教育，采用教育与经济处罚相结合的方法控制随意切割木料。
加快施工速度，提高周转效率。在保证质量、安全的前提下，提高单位时间内的周转次数。
4.3 节水与水资源利用
4.3.1 提高用水效率，减少自来水消耗
合理规划施工现场及生活办公区临时用水布置。供水管网根据实际情况及用水量设计布置，布管时尽量避开施工主要道路或加工场区。在水管连接处用塑料膜缠紧防止漏水。施工现场建立基坑积水、泵车冲洗水收集池，将这些水源循环利用。
加强养护用水管理。对柱构件，在拆模后向表面喷水，再用塑料薄膜覆盖包紧达到养护目的。对墙构件，采用涂刷养护液的方法养护，可不再单独喷水养护。对楼板砼，在砼浇注完成后覆盖塑料薄膜进行初期保湿养护，在楼层放线完成后，浇一遍水并抓紧进行楼板模板施工，减少楼板暴露在露天环境下的时间。
4.3.2 实行用水计量管理，严格控制施工阶段的用水量
施工用水必须装设水表，生活区与施工区分别计量。及时收集施工现场的用水资料，建立用水节水统计台帐，并进行分析、对比，提高节水率。
4.4 能源的充分利用
4.4.1 优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具,如选用变频技术的节能施工设备等。
4.4.2 实行用电计量管理，严格控制施工阶段的用电量
必须装设电表，生活区与施工区应分别计量，用电电源处应设置明显的节约用电标识，同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度，及时收集用电资料，建立用电节电统计台帐，提高节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
4.4.3 建立施工机械设备管理制度
开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。
4.4.4 加强用电管理，做到人走灯灭
宿舍区根据时间进行拉闸限电，在确保参建人员休息、生活所用电源外，尽可能减少不必要的消耗。办公区严禁长明灯，空调、电暖器在临走前要关闭，使用时实行分段分时使用，节约用电。
4.4.5 施工用电及照明
临时用电优先选用节能电线和节能灯具，合理规划临电线路布置。临电设备就采用自动控制装置，采用声控节能照明灯具对走廊、卫生间等提供照明。
4.5 节地与施工用地保护措施
科学、合理布置施工总平面，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务。
施工现场仓库、加工厂、作业棚、材料堆场等布置靠近已有交通线路，缩短运输距离。
临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房等标准化装配式结构。
施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形道路，减少道路占用土地。
5 住宅小区的运营管理
本小区设置了智能化管理系统，来强化运营管理。同时在本小区推行绿色物业管理，来为绿色小区护航。
5.1 建立了居住小区的语音、数据、视频网络系统
住户客厅、卧室等均配备了语音、数据、视频接口，位置布置合理。采用光纤进户，数据交换速度大幅提升，极大的满足了住户需要。
5.2 安全防范系统
本小区内设置周界防越报警系统、视频监控系统、可视楼宇对讲系统（集成门禁系统）、家庭防盗报警系统、电子巡更系统、车辆管理系统、背景音乐系统、电子公告屏系统、电梯三方对讲系统，各系统主要设备均采用国际知名或国内顶端的一线品牌，系统配置合理、功能强大、稳定性高，使用便捷，维护方便，同时本系统还具有较强的扩展能力，便于后续提升小区品质。
5.3 物业管理
绿色生态小区需要绿色物业管理，这样可促进人居环境更和谐。一是物业管理要引入竞争机制。通过招投标方式选聘物业公司，规范物业公司的管理行为，接受业主的公开监督，实行人性化管理，逐步树立物业公司的责任意识、服务意识、质量意识。二是建立规范的物业管理制度。三是尊重业主，用心服务。对物业公司我们强调在物业服务上要求做到“三心”。即服务要有热心；待业主要有爱心；管理上用心；最后让让小业主生活得舒心。日常工作强调环境管理如垃圾分类收集管理，园林绿化养护管理、病虫害防治必须到位；强调绿色物业管理要倡导以人为本的服务理念，服务必须到位，小业主反应的问题能得到及时解决。
6 结语
中冶尚园项目通过对绿色建筑的有益探索与实践，获得了住建部2A 住宅性能认定、上海市“四高”小区、上海市节能示范项目等荣誉，并获得政府资金支持。得到了社会的认可，用户的认可。
绿色建筑不是高科技、奢华昂贵商品的代名词，而是更贴近自然、更贴近生活、更环保的生活智慧。
我国目前正处于城镇化快速发展时期，每年新建建筑面积都很大，而能够达到建筑节能标准的比例却很低，造成能源的极大浪费，但节能潜力也很大。中冶尚园在绿色建筑实践中积累的太阳能与建筑一体化技术、自平衡新风系统、墙体保温节能等系列绿色技术具有一定的应用和推广价值。
参考文献
[1] GB/T50378-2006.绿色建筑评价标准［S］.北京：中华人民共和国住建部等,2006.
[2] DG/TJ08-2090-2012，J12001-2012. 绿色建筑评价标准[J].上海：上海市城乡建设和交通委员会,2012.
[3] GB/T50640-2010.建筑工程绿色施工评价标准［S］.北京：中华人民共和国住建部,2010.
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