郑州赛诺建材有限公司在进行建筑工程渗漏治理过程中，经常发现混凝土建筑出现裂纹渗水或者裂缝漏水现象。裂纹漏水的原因有很多种，其中，设计是一个非常重要的环节。如果将有些细节问题做好，基本可以避免建筑物漏水现象的发生。

在建筑设计时，要预防混凝土裂纹漏水，需要注意以下几个方面：

一、住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

二、住宅长度大于4Om时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。

三、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于12Omm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置问隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。

四、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为12Omm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。

五、顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。

六、主体与阳台栏板之间的拉结筋须预埋。

七、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。

八、灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。

九、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。

十、屋面应进行隔热保温设计，其传热阻不得小于1.26平方米.K/W。

只要注意以上十个方面，从设计角度考虑，混凝土裂纹渗水以及混凝土裂缝漏水的隐患基本可以排除，其余施工方面的细节注意严加控制，可以更大限度的避免混凝土裂缝漏水现象。