1.工程概况及编制说明
本工程为连排式住宅楼，共分A、B、C、D、E、F、G七栋塔楼。为框支剪力墙结构，建筑总高度为99.83m。
本工程屋面共有以下5种做法：
（1）楼11：植被楼面（防水楼面）；
（2）屋4：无隔热层不上人屋面（雨蓬、四层局部屋面）；
（3）屋2：二级防水有隔热层上人屋面（二十八、三十一层屋面，一层局部屋面，转换层局部屋面）；
（4）屋6：二级防水植被屋面（转换层局部屋面，一层局部屋面）；
（5）地下室露在屋外顶板。
2.屋面工程构造做法
（1）楼11：植被楼面。
适用部位：16.500m楼面、屋面。
1）种植土层150～300mm厚；
2）无纺布（或纤维布）隔离层；
3）50mm厚泡沫塑料或海绵状毡蓄水层；
4）60mm厚20～30mm粒径的碎石或卵石排水层；
5）40mm厚（最薄处）C25配筋细石混凝土找坡（配筋ф4@200双向）每6m设缝，密封胶嵌缝；
6）25mm厚X150Kpo搭接式挤塑泡沫保温隔热板；
7）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
8）20mm厚1︰2水泥砂浆找平层；
9）屋面板结构层。
其中，花池等立面及地面增加一道1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。
（2）屋4：无隔热层不上人屋面。
适用部位：20.000m屋面，21.600m屋面，楼梯间屋面及其他小屋面。
1）20mm厚1︰2.5水泥砂浆保护层，每2m设分格缝，密封胶嵌缝；
2）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
3）20mm厚（最薄处）1︰3水泥砂浆建筑找坡2%；
4）屋面板结构层。
（3）屋2：二级防水有隔热层上人屋面（倒置式）。
适用部位：标高90.900m屋面；标高99.650m屋面；标高5.900m屋面；标高22.400m屋面。
1）铺浅色地砖（5mm厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥浆勾缝）；
2）40mm厚C25配筋细石混凝土（掺减水剂，双向配ф4@150,每6m设缝，密封嵌缝）；
3）40mm厚X150Kpo搭接式塑泡沫保温隔热板；
4）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
5）20mm厚1︰3水泥砂浆找平层；
6）40mm厚1︰8陶粒建筑找坡2%；
7）屋面结构层。
（4）屋6：二级防水植被屋面（转换层局部屋面，一层局部屋面）。
适用部位：标高22.400m屋面；标高5.900m屋面。
1）种植土层150～300mm厚；
2）无纺布或纤维布隔离层；
3）50mm厚泡沫塑料或海绵状毡蓄水层；
4）60mm厚20～30mm粒径的碎石或卵石排水层；
5）40mm厚C25配筋细石混凝土（掺减水剂，双向配ф4@150,每6m设缝，密封嵌缝）；
6）30mm厚X150Kpo搭接式塑泡沫保温隔热板；
7）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
8）20mm厚1︰2水泥砂浆找平层；
9）40mm厚1︰8是你陶粒建筑找坡2%；
10）屋面结构层。
（5）地下室露在室外顶板（标高-0.180m）
1）18～25mm厚100mm×100mm花砖
2）20mm厚1︰4干硬性水泥砂浆结合层
3）60mm厚C25配筋细石混凝土（掺减水剂，双向配ф4@150，每6m设缝，密封嵌缝）
4）0.5mm厚塑料膜隔离层
5）2.0mm厚聚氨酸防水涂料
6）20mm厚1︰2水泥砂浆找平层
7）地下室结构顶板C30钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级不小于0.8MPa.
3.屋面分项工程施工方法
此处所列分项工程具体做法为上述屋面工程构造做法的具体阐述，在实际各屋面施工中依次按照屋面构造做法逐项施工。
（1）屋面保护层施工具体做法。
1）适用范围。本工程上人屋面及植被屋面防水保护层为细石混凝土保护层，不上人屋面为水泥砂浆保护层。
2）施工准备。
①材料及主要机具。本工程屋面保护层施工所用细石混凝土采用商品混凝土，砂浆采用商品砂浆。
主要机具：混凝土吊斗、运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。
②作业条件。保护层施工前，完成防水层施工及其隐蔽验收工作，并按照屋面施工构造完成保护层下面的所有分项。
3）操作工艺。
①水泥砂浆保护层施工操作工艺。
a.水泥砂浆保护层与防水层之间平铺聚合脂无纺布一层作为隔离层。
b.保护层施工前，应根据结构情况每隔6m用木模设置纵横分格缝，铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺刮平，随即用直径为18mm的钢筋或麻绳压出表面伸缩缝，间距1m，用密封胶嵌缝。终凝前用铁抹子压光保护层。
c.保护层表面应平整，不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象，排水坡度应符合设计要求。
d.砂浆保护层施工完毕后立即进行洒水养护。
②钢筋网施工。钢筋网铺设按设计要求，网片采用绑扎和焊接均可（在本工程施工中采用绑扎搭接），其位置以居中偏上为宜，一般设置直径为4～6mm、间距为100～200mm双向钢筋网片。保护层不小于10mm在铺设钢筋网片时用砂浆垫块支垫。
钢筋要调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污，绑扎钢筋的搭接长度须大于250mm，在一个网片的同一断面内接头不超过钢筋断面积的1/4。
分格缝处钢筋要断开，为保证钢筋位置留置准确，可采用先在隔离层上铺满钢筋绑扎成型后，再按分格缝位置剪断的方法施工。分格缝的设置按照各屋面的构造要求设置，分格缝宽度为20mm，缝内填嵌密封材料，一个分格缝范围内的混凝土须一次浇捣完成，不得留施工缝。
4）质量标准
①主控项目。作保护层的材料，保护层强度和密实度须符合设计要求和施工规范规定。
②一般项目。
a.水泥砂浆保护层：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。
b.细石混凝土保护层：表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
③允许偏差。
a.水泥砂浆保护层表面平整度允许偏差4mm。
b.细石混凝土保护层表面平整度允许偏差5mm。
5）成品保护
①养护期间不准上人。
②非上人屋面不得作上人屋面使用。
③不允许在完工的屋面上事后上膨胀栓、凿眼、埋设支架等，以免破坏防水层。
6）应注意的质量问题。
①防止起砂：不允许用水泥标号不够或使用过期水泥，砂浆不能过稀，抹压遍数按照要求抹压足遍数，抹压时间应掌握得当，及时进行养护。
②防止裂缝产生：按规定留设分格缝，不能使用过稀砂浆。
③防止倒泛水：屋面坡度掌握准确，保证排水系统通畅。
④屋面刚性保护层与女儿墙、山墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填。
（2）屋面找平层。
1）施工准备。
①材料。所用材料的质量、技术性能及砂浆配合比，须符合设计要求和施工规范规定。
a.水泥：采用32.5号普通硅酸盐水泥，有水泥出厂合格证、准用证及进场复试报告。
b.砂：采用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%，级配要良好，空隙要小。
c.各屋面水泥砂浆配合比应严格按图纸所要求配合比施工。
②作业条件。
a.找平层施工前，屋面结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理验收手续，需要做找坡层的应该完成找坡层施工。
b.各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱、女儿墙、伸缩缝等根部应按图纸和规范要求做好处理。
c.根据设计要求的坡度、弹线、找好规矩，并进行彻底清扫。
2）操作工艺。
①基层清理。将结构层、找坡上面的松杂物清扫干净，凸出基层的硬块要刮平扫净。
②洒水湿润，在抹找平层前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层与结构层或找坡层能牢固结合为度。
③冲筋或贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m，在排水沟雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹找
④找平层宜留设分格缝，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。分隔缝应留设在板端缝处，水泥砂浆或细石混凝土找平层纵横缝的距离不宜大于6m。分格缝其纵横缝的间距8～10m。
⑤水落口周边应作密封处理，管口周围500mm范围内应加铺有胎体增强材料的附加增强层，涂抹伸入水落口的深度不得小于50mm。
⑥泛水处应加铺有胎体增强材料的附加层，此处的涂膜附加层宜直接涂刷至女儿墙压顶下，压顶应采用涂刷聚氨酯911防水材料作防水处理
⑦找平层在基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，应随基层做成圆弧。圆弧半径不小于100mm。
⑧砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行，在每分格内一次连续铺成，待砂浆收水后，用抹子压实抹平，完工后表面尽量避免人员踩踏。
⑨养护。铺设找平层12h后，需洒水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后方可进行防水层施工。
3）质量标准。
①主控项目。
a.找平层所用的原材料及配合比,须符合设计要求和施工规范规定。
b.屋面找平层的坡度，须符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%。
②一般项目。
a.水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
b.找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。
c.分格缝留设、位置和间距符合设计施工规范规定。
③允许偏差项目。
表1  屋面找平层允许偏差

4）成品保护。
①抹好的找平层上推小车行走时，应铺设相邻平板，防止破坏找平层表面。
②雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。
5）应注意的质量问题。
①防止起砂。
a.砂浆不允许出现下列情况发生：拌和过稀，配合比不准，水泥标号不够或不稳定。
b.抹压力度应该充足，养护时间把握到位，不能过早也不能过晚，不能过早上人等。
②防止空鼓开裂。
a.砂子级配良好，不能过细，基层表面清理干净，施工前应该适度浇水且在合适时间进行浇水养护。
b.避免基底厚薄不均匀或漏压。
c.屋面的边角处，出屋面管根和埋件周围漏压和操作认真对待，构件吊勾在抹灰前应该提前割掉，避免产生空、鼓、裂。
③防止倒泛水。冲筋时找准泛水，在铺灰时应用木杆找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，防止使泛水失去作用。
（3）屋面面层施工工艺（即屋面保护层以上所有构造做法）。
1）使用范围及说明。除屋4外所有屋面，其中屋2为铺设8～10 mm厚浅色地砖；地下室露在室外顶板铺设18mm厚仿石广场砖；楼11、屋6为种植土层。
2）施工准备。
作业条件：
①屋面保护层已按规定施工完毕，办完规定手续后，方可进行屋面面层施工。
②穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。
3）操作工艺。
①将基层表面上的尘土、杂物等清理干净，基层应干燥平整。
②屋面地砖铺设前用5mm厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝。
（4）屋面防水工程施工
柔性防水层911聚氨脂涂膜防水材料。
①材料选用：阴阳角、施工缝、局部带胎体增强采用无纺布或玻璃纤维布。水泥采用32.5号以上硅酸盐水泥。
②施工工艺流程：基层表面清理、修正→喷涂基层处理剂（底涂料）→特殊部位附加增强处理→涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料→清理与检查修整→组织验收。
防水层的涂覆：聚氨酯防水涂膜橡胶纵横遍涂二遍，未达到设计厚度时，须涂刷第三遍，具体操作如下：先将非焦油聚氨酯防水涂膜A、B料按A料:B料=1：2的配合比倒入容器中搅拌约2min，经搅拌均匀后倒在已清理干净和干燥的基面上，用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层，密实毛孔。配好的料应在20min内用完，第一层遍涂厚度控制在0.7mm左右，再检查有无气孔、空鼓等，待约4h触干后涂刷第二层，涂刷方向与第一层垂直；第二层触干后涂刷第三层，涂刷方向与第一层相同；待第三遍防水涂膜触干固化后形成一层整体无缝，并与基层牢固粘结的防水涂膜。
③技术措施。该工程整体要求严，设防标准高，采取如下技术措施：
a.防水工程实施之前对施工图进行详细会审，分析，确定重点部分，并严格按审定的方案实施。
b.防水施工时，按工程量备足合格防水材料和配套材料，施工机具，配备熟练操作工人，保证工期，并进行安全、质量教育，进行技术交底，参加施工人员全部有上岗证。
c.选派两名技术人员现场管理，跟班作业。做到文明施工，服从现场有关人员管理，遵守业主的一切规章制度。
d.严格按照××省下发的《建筑防水工程技术规程》施工，不偷工减料，不使用不合格产品材料。
e.分段控制，逐项落实，做好隐蔽工程验收记录，中间记录和分项工程检查记录，每道工序完成后，经有关人员检查验收，材料进场送业主、监理有关人员检查，并附有合格证、出厂证，接受抽样检查，有检测报告，确保工程质量。
④质量保证。为严格实行规范管理，确保该工程防水质量达到优良，做到以下几点：
a.防水层表面平整、均匀、无脱皮、起鼓、起泡，平均厚度符合设计厚度，厚度不小于平均厚度的80%保证无渗漏。
b.阴阳角交接处加胎体铺贴平整密实，附加涂层均匀，无明显搭接缝，保证加铺加涂达到规定厚度，全部工序符合建筑防水工程技术规程要求。
c.应仔细检查保护层是否破裂、脱落，如有，应拆除破坏部分，重新粘贴，以防止失去防水功效。
d.防水施工完毕后，应进行蓄水实验。
⑤屋面细部处理。
a.找平层应设分格缝，缝宽宜为20mm，并应留设在板的支承处，水泥砂浆或细石混凝土找平层其间距不宜大于6m。分格缝应填嵌密封材料，转角处应抹成圆弧形，其半径不宜小于50mm。
b.排气道处理。排气道间距宜为6m，纵横设置相互连通，屋面面积每36m2宜设一个排气出口，排气出口，排气出口应做防水处理。
排气出口可埋设排气管，排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。
（5）防水细部构造措施。
1）泛水。泛水的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处应用防水涂料多遍涂刷封严，钢筋混凝土屋面板与墙体交接处用密封材料嵌严实，压顶应做防水处理。
2）变形缝。变形缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上放衬垫材料，并用卷材料封盖，顶部加扣钢筋混凝土盖板或金属盖板。
3）管道。管道处应用密封材料嵌严实，并增设胎体增强材料的附加层。涂膜收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严。
4）水落口处理。水落管品处应先用C20细石混凝土找坡，再用20mm厚1:2水泥砂浆抹面。水落管口周围应用密封材料嵌严密。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
5）屋面抽气管、烟道等根部处理应做成圆弧高台，台高30mm。
6）保护层。
①保护层施工前，应根据结构情况每隔4～6mm用木模设置纵横分格缝，铺设时，应随铺随拍实，并用刮尺刮平，表面分格缝间距按规范留设，分格缝嵌密封材料。终凝前用铁抹子压光保护层。
②保护层表面应平整，不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象，排水坡工应符合设计要求。
③为了保证立面保护层粘结牢固，在立面防水层施工时，预先在防水层表面粘上砂粒并轻轻压实，防水层养护完毕后，即可进行立面保护层的施工。
（6）屋面渗漏水防治。
1）屋面防水施工前，所有穿屋面管道须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法：先将预留洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一道1h后开始浇细石混凝土，混凝土采用比楼板混凝土强度等级高一级内掺12%UEA微膨胀剂，混凝土浇后加强养护。
2）屋面施工洞口补完后，24h蓄水10cm，无渗漏方可进行下道工序施工，如发现渗漏则立即返工，如是预留洞口渗漏，则凿掉洞内混凝土，重新吊模，如是楼板开裂，则将楼板凿成“V”形缝用环氧砂浆补好，附加高分子柔性防水胶一道，每边伸出1m。
3）出屋面的机房墙、女儿墙，各出气孔墙与楼板阴角做成直径10cm圆弧，防水胶加刷一道，管道周边用无纺布缠绕一道防水胶。
4）防水胶的厚度、质量须符合要求，所选厂家、材料须经过设计、监理及总包单位认可。
5）屋面坡向须按设计，在地漏处直径500mm范围做成泛水大于6%的锅底状，确保屋面大面积及地漏处均无积水。
6）屋面找平层及找坡层，面层均做6m×6m分格，分格缝内填嵌油膏，防止油膏与砂浆饰面层出现开裂而引起水渗入砂浆层，时间过长而引起渗漏。
7）关于屋面雨水斗以及伸出屋面的管道防水。所有伸出屋面的管道与防水层的找平层之间预留凹槽嵌填密封材料，并且管道的周围找平层应加大排水坡度，并应增设柔性防水附加层固定密封。屋面雨水斗的周围应按××省《建筑防水工程技术规程》的要求做好防水措施。
4.成品保护措施
（1）屋面工程施工后，应及时组织验收，并派专人负责屋面管理，经常检查屋面节点的变形情况。
（2）严禁在屋面上堆放杂物后增设构筑物，严禁在屋面上凿孔打洞，重物冲击。
（3）在增加设施的屋面上，应做好相应的防水处理。
（4）严防水落口，天沟堵塞，保持屋面清洁，以保证屋面排水系统畅通。
（5）在每年雨季、冬季期间加强检查次数，发现问题及时维修并做好维修保养记录。
5.质量通病预防措施
（1）找平层。
1）找平层起砂。
原因：砂浆过稀，计量不准，水泥标号不够或不稳定，抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人等。
措施：严格控制材料质量，计量准确，严格按配比拌合砂浆，应专人负责。
2）空鼓开裂。
原因：
①砂子过细，基层现面清理不干净，施工时未浇水湿润或养护不够；
②基底厚薄不均匀或漏压；
③屋面转角处，突出屋面周围漏压或操作不认真。
措施：
①严格按操作规程施工，使用中砂，基层认真清理并湿润充分，养护时间掌握好，专人负责；
②严格按水平控制线控制坡度，确保厚度均匀一致，抹质材应按顺序依次抹压；
③对于突出屋面周围认真操作，按节点要求施工，不得偷工减料。
3）倒泛水。
原因：冲筋时未找准泛水，或铺灰时未找出泛水。铺灰厚度不按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。
措施：严格按水平控制线冲筋找出泛水，铺灰时找出泛水，施工完毕后应检查泛水施工是否符合要求。
（2）防水层。
1）空鼓。911聚氨酯防水材料空鼓，发生在找平层与防水材料之间，且多在防水材料的接缝处，原因是防水层中存在水份，找平层不干，空气排除不彻底，防水材料未粘牢固，排汽管不透气。
措施：防水层施工须在找平层干燥方可施工，检验方法：在找平层泛白，（下雨后，需一、二天后）方可施工。
2）渗漏多发生在穿过屋面管根，排水口和防水材料搭接处等部位，原因是粘结不密实，接槎处漏水原因是甩出的防水材料未保护好，基层清理不干净，防水材料搭接长度不够等。
措施：穿过屋面各种管根等防水材料防水层应固牢，防止松动；基层清理干净，防水材料搭接长度符合规范要求。
6.安全文明施工注意事项
（1）安全施工。
1）安全技术措施。
①严格按临时用电施工方案执行，制定使用、检修规定。
②在施工中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施。
2）施工机械安全。施工机械在使用过程中，按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。
3）安全用电。施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》用其他用电规范的要求，专人负责用电机具的施工，常检修用电机具，防止漏电。
4）安全标志和安全防护。
①安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全语。
②安全防护：人员安全施工要求：现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚。
5）其他。
①“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则。
②工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。
③认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。
（2）文明施工。
1）全体职工进入施工现场须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。
2）所有管理人员须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
3）服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。
4）各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置，做好边设备加工边废料清理工作，并在明显处设操作规程牌。
5）所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。
6）施工人员要熟悉公司内部对现场管理内容的有关规定，积极主动地配合土建，做好现场管理工作。
7）各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。努力创造一个和谐的工作环境。
8）严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，作一个文明的施工者。
9）各级人员在施工中，要积极配合听从上级人员的调配，积极与土建工种做好各项配合工作。
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