某高层酒店地下防水施工方案
　　1.工程概况
　　本酒店总建筑面积85483m2。地上27层，地下4层，檐口高度106.40m。结构形式：采用框架剪力墙结构。人防等级：地下4层分别为战时5级、6级人防。抗震设防类别：丙类。抗震裂度：8度。
　　本工程地下室防水等级一级。底板及侧壁防水采用卷材外防水与钢筋混凝土自防水相结合形式；底板、侧壁为C35防水混凝土，抗渗等级为S10。防水卷材采用3mm+3mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。地下室桩头部位，加涂水泥基渗透结晶型防水涂料。
　　本工程下分布有三层不同深度的土质层，自然地平标高39.00m。土层分布为：表层1.69m厚的人工堆积的粉质粘土，以上至人工堆积层为第四纪沉积层，自上至下，主要由砂质粉土、粘质粉土、卵石、中砂、卵石混粉质粘土、重粉质粘土、砂质粉土等，土质较均匀。
　　场地自然地面下36.86m范围内，主要分布有四层地下水，第一层为台地潜水，静止水位标高在30.57～36.86m，第二层为层间潜水，静止水位标高在20.79～25.49m，第三层为承压水，静止水位标高在15.05～22.53m，第四层为承压水，静止水位标高在13.55～15.81m，
　　第三、四层地下水水质对混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。
　　水位标高在基坑底标高以上，对基础施工影响较大，须进行人工降水，待基础回填土施工完方可停止降水。
　　2.任务划分及劳务队的安排
　　（1）防水工程为分项工程项目，地下室防水工程由具有防水施工资质且具有丰富的防水施工经验的公司承包施工，施工队伍必须按照公司质量保证体系（程序文件）要求进行评审选择，并在施工过程中严格管理，使其承包项目满足工程总体质量及进度要求。
　　（2）防水作业施工队伍必须具备以下条件：
　　1）必须具备北京市建委（建设部）核发的施工资质，签定施工合同后，到市建委进行备案。
　　2）施工人员必须有专业施工操作上岗证，持证上岗率达到50%以上。
　　3）现场有自成体系的施工、技术、质量管理机构。
　　3.施工准备
　　（1）技术准备。
　　1）地下防水施工前，进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的技术要求及做法。
　　2）依据施工方案编写技术交底对施工人员进行交底。
　　3）对施工人员进场前教育和上岗前培训及资格审查。
　　4）根据施工进度计划编制材料进场计划。
　　5）防水混凝土采用商混凝土，提前与商品混凝土搅拌站签订合同，提出混凝土中各种原材料的要求，试配的抗渗压力值应比设计值提高0.2MPa。
　　（2）机具准备。防水施工主要机具见表1。
　　表1 施工机具一览表

　　（3）生产准备。
　　1）本工程地下室防水采用防水混凝土自防水与卷材防水相结合的防水方案。混凝土全部采用商品混凝土。防水材料采用3mm+3mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材，底板和顶板SBS卷材上面花铺200g沥青油毡卷材一层。基础桩桩头采用渗透结晶型防水涂料。材料用量见表2。
　　表2 材料用量表

　　2）对防水生产厂家的产品质量、生产能力进行考查。选用能够提供质好、价优产品的生产厂家。对本工程使用的材料，要求专项加工，业主、监理、总包方联合驻厂，确保产品质量。
　　3）根据计划合理安排施工工序，与防水有关的抹灰、管道安装、阴阳角处理等均应提前完工并做好质量交接检。
　　4）提前规划，向防水队提供专用材料堆放场库，存放易燃品。
　　5）底板防水施工前，在基础底板外圈垫层上砌筑底板防水保护墙，永久性保护墙砌筑高度为底板厚度加300mm，内侧抹1︰2.5水泥砂浆找平层，阴角处抹成圆弧状，半径为50mm，找平层抹平、压光；临时性保护墙高度为300mm，砌四皮砖后再在上面浇筑60mm厚钢筋混凝土压带。无抗压板时，在永久性保护墙上先用石灰砂浆砌两层砖，防水层做完甩头后再在防水层上用石灰砂浆砌筑两皮砖并浇筑钢筋混凝土压带。二期与一期相临侧立面直接在一期防水保护墙外侧面抹灰压光。
　　（4）劳动力准备。根据本工程防水工程特点和劳务队班组的作业能力，防水施工高峰时防水工30人。
　　4.主要施工方法
　　（1）材料进场检验。
　　1）本工程地下室底板及外墙采用C35抗渗等级为S10的防水混凝土施工，采用商品混凝土，为保证防水质量，从材料的检验和现场施工两个方面严格控制。
　　施工前要求搅拌站提供砂、石、水泥的试验报告、石子的含碱量检测报告、外加剂检测报告等质量保证资料。根据试验配比及混凝土碱集料反应技术要求，基础底板及地下室外墙施工所用商品混凝土的砂石料全部选用B种低碱活性砂石料；并做混凝土抗渗试验。
　　2）地下室采用3mm+3mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材，底板、顶板卷材上面满铺200g沥青油毡，基础桩桩头采用渗透结晶型防水涂料。防水卷材配有全套材质报告，合格证、防伪标识，进场后做复试报告。
　　进场后由栋号技术负责人对其型号、规格等各项技术指标进行检验，由试验室按下列规定抽样送公司实验室复试：以同一生产厂的同一品种、牌号、规格和等级的卷材，抽验数量为大于1000卷抽取5卷，500～1000卷抽取4卷，100～499卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷。
　　（2）防水混凝土施工。
　　1）本工程地下室底板及外墙采用C35 S10防水混凝土施工，选择质量过硬的商品混凝土搅拌站，严格按施工配合比下料，准确计量各种原材料用量，搅拌时间要延长，运输过程防止产生离析及坍落度和含气量的损失，分层浇筑，机械振捣密实。
　　2）由于防水混凝土的养护对其抗渗性的影响极大，早期湿润养护更为重要，除大体积混凝土按《大体积混凝土施工方案》规定养护外，其它部位防水混凝土的养护见《冬施方案》。
　　3）加强防水混凝土结构的保护：拆模后，立即进行下道工序施工，防止因干缩和温差而引起开裂。回填土严格按规范操作，且建筑物四周做好散水，保护基坑回填土不受地面水入侵。严禁混凝土防水结构受破坏。
　　（3）郑州赛诺建材的YYP渗透结晶型防水涂料施工。
　　1）工艺流程。基层清理→混合涂料→涂刷→养护→保护层施工。
　　2）基层清理。基层表面必须是粗糙，先将桩头松动的石子、浆块剔除，保证基层坚固，基层表面清理干净，无污渍、尘土、油脂、松浮物等。光滑的混凝土表面必须经过水枪喷打、砂磨，以保证混凝土表面具有毛细管道系统，处理后的表面不得有光滑、反光现象。
　　3）桩头防水作法。桩头侧面在施工中，表面泥浆必须剔除，形成不平表面，无法与防水层粘结，为保证防水质量，在桩头四周100mm处浇筑C35混凝土，在混凝土夹缝处设置止水条，外侧涂刷防水涂料。
　　4）基层湿润。涂料施工前，用水将涂刷部位的混凝土结构淋湿，浸透，但施工时基面上不得存有积水。
　　5）混合涂料。按体积比5︰3混合，即5份涂料3份水混合。施工时将混合料经常搅拌，混合料要在35min内用完，当混合料变硬时，可用力搅拌，不可再次加水。
　　6）涂刷。混凝土表面湿润后，涂刷××牌401涂料，用量为3kg/m2，涂刷两遍（每遍1.5kg/m2），每层厚度不小于0.7mm。
　　涂刷时用硬毛刷子用力均匀的将××牌401涂刷到混凝土表面，桩头周围涂刷至垫层上200mm。桩头防水做法见图1。

　　图1 桩头防水做法
　　涂刷时必须用力，以保证凹凸处都能涂上，涂刷均匀，各处都要涂刷到，不得漏涂。
　　第二遍必须在第一遍初凝后仍呈湿润状态时再施工，如果第一遍干燥发白，再喷上一层雾状的水湿润后，再进行第二遍施工。
　　7）养护。涂层固化后开始喷洒雾状的清水养护，一般每天洒水3次，保持涂层表面湿润，养护时间不少于3d。
　　8）注意事项。
　　①所有用水必须是干净水。
　　②混合和涂刷时必须戴上橡胶手套，以免刺激皮肤产生反应。
　　（4）SBS防水卷材施工。
　　1）热熔法卷材铺贴工艺流程。基层清理→刷基层处理剂→特殊部位附加层施工→铺贴第一层卷材→检查验收→铺贴第二层卷材防水→检查验收→保护层施工。
　　2）底板防水施工方法。
　　①底板采用外防内贴法。先在保护墙内侧抹找平层，干燥后，再铺贴防水卷材。
　　②基层要求。施工前将垫层上分割缝用与垫层混凝土同配合比的水泥砂浆填补找平，找平层表面不得有酥松，起砂、起皮现象，要压实平整、干燥（含水率小于9%，现场测试方法：将1m2的卷材覆盖在基层表面上，静置2～3h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为合格），阴阳角处均做成圆弧状。
　　③涂刷基层处理剂。当基层干燥后在其表面满刷一道用氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀、不透底。
　　④铺贴附加层（图2）。大面积铺贴前先在阴阳角处先做附加层，宽度每边为400mm，电梯井、集水坑等处阴阳角均做附加层；后浇带底板处附加层满铺，上边水平宽度为400mm。

　　图2 角部附加层做法示意
　　⑤铺设第一、二层卷材。铺贴前在基层上弹卷材铺贴边线，粘贴时采用满粘法。
　　底板防水施工时先铺电梯井底及坡面，后从北侧开始顺东西方向铺贴，先铺立面，后铺平面，铺贴立面时先铺转角，后铺大面。在立面与平面的转角处，接缝留在平面上距立面不小于600mm。上下层及相邻两幅卷材的接缝错开1/2～1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直；底板两幅卷材搭接长度为长、短边不得小于100mm。接缝部位以溢出热熔改性沥青为准，并随即刮封接口。第一层卷材铺贴完毕经检查合格后即可铺贴第二层卷材，操作工艺同第一层，防水卷材与临时性保护墙采用干铺。
　　⑥热熔封边。卷材搭接处用喷灯加热，压合至边缘挤出沥青，粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏填实嵌固。
　　⑦卷材接头留置方法。立面防水接头甩在保护墙上用临时保护墙保护，平面接头，按分段施工区域留出搭接长度范围1200mm。相邻两层及同层接头错开350mm。
　　⑧卷材铺完后，在卷材上面干铺一层沥青油毡，搭接长度100mm， 两层油毡之间及油毡与卷材之间均为空铺。
　　3）外墙防水施工方法。
　　①外墙东、西立面防水采用外防外贴法（南立面防水采用外防内贴法：在二期与一期相临侧立面一期防水保护墙外侧面抹灰压光，两层SBS卷材防水，150mm聚苯板保护层，二期钢筋混凝土墙体）。
　　铺贴卷材时先铺平面，后铺立面，交接处交叉搭接。
　　②铺贴前先将接茬部位的各层卷材揭开，并将卷材表面清理干净，若有局部损伤，及时将损伤部位进行修补。
　　③里外层及相邻两幅卷材的接缝错开1/2～1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直；两幅卷材搭接长度长、短边不得小于100mm，上层卷材盖过下层卷材。接缝部位以溢出热熔改性沥青为准，并随即刮封接口。
　　④墙体卷材铺贴时要在管根阴阳角部位加铺一层卷材。（其它铺贴方法同底板）。
　　⑤收头做法。外墙立面卷材收头的端部金属条压紧，金属条用塑料胀塞加木螺丝固定。最大钉距不应大于300mm。用嵌缝油膏将卷材收头的端部封严。
　　4）特殊部位防水做法。
　　①后浇带防水做法。
　　a.底板后浇带防水做法（图3）。

　　图3 后浇带防水做法
　　b.墙体后浇带做法。墙体800mm宽后浇带处防水施工前在外墙外侧240mm厚水泥砂浆砌砖墙（MU5），砖墙长度1520mm，每边盖过后浇带360mm，砖墙砌筑时每隔8皮砖放置2ф6墙拉筋。3500mm宽后浇带处防水施工前在外墙外侧240mm厚水泥砂浆砌砖墙（MU5）砌370mm厚砖墙，砖墙长度4500mm，每边盖过后浇带500mm，砖墙砌筑时每隔1m设一道60mm厚钢筋混凝土带（内配3ф10钢筋，分布筋ф6间距200mm），每两道钢筋混凝土带之间放置3ф6墙拉筋。砖墙外侧抹1︰2.5水泥砂浆做防水基层。
　　②穿墙螺栓采用焊接止水片的形式施工，具体详见图4。

　　图4 穿墙螺栓焊止水片做法
　　③外墙穿墙螺栓防水处理（图5）。

　　图5 外墙穿墙螺栓防水做法
　　④穿墙套管防水处理（图6）。为了避免因结构沉降造成管道折断，在管道穿过结构的部位埋设套管。穿墙管道预埋套管设置止水环，止水环必须满焊严密。

　　图6 穿墙套管做法示意
　　1—翼环；2—嵌缝材料；3—背衬材料；4—填缝材料；5—挡圈；6—套环；
　　7—止水环；8—橡胶圈；9—翼盘；10—螺母；11—双头螺栓；12—环管；
　　13—主管；14—法兰盘
　　⑤预留通道防水做法（图7、8）。

　　图7 顶板预留通道防水做法

　　图8 侧壁预留通道防水做法
　　⑥降水井部位。降水井处采用钢板封堵每眼井采用四块钢板进行封堵，钢板规格为1200×1200mm，钢板厚度为25mm。钢板与钢板之间采用双面焊接，焊接长度为6d。具体做法见图9。

　　图9 降水井封堵做法
　　5）保护层做法。底板保护层采用70mm厚C15细石混凝土；立面防水保护层采用50（150）mm厚聚苯保护层。
　　5.质量要求
　　（1）改性沥青防水卷材和胶结剂的规格、性能，必须符合设计和有关
　　标准规定。并应有合格证，使用说明书，产品检测报告。
　　（2）防水卷材及其胶粘剂具有良好的耐水性、耐久性、耐穿刺性。
　　（3）防水基层干燥程度应保证卷材与基层粘接可靠。
　　（4）防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和验收规范规定。
　　（5）基层平整、无空鼓、起砂、阴阳角呈圆弧形或钝角。
　　（6）涂料要涂刷均匀一致，不得漏涂。
　　（7）沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底、麻点等现象。
　　（8）卷材防水层铺设附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定。收头应嵌牢固。防水层严禁有破损现象。
　　（9）卷材贴牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
　　6.主要施工管理措施
　　（1）质量控制措施。
　　1）SBS卷材及胶结材料等原材料必须使用北京市建委统一认定的厂家的产品，并附有合格证及检测报告。
　　2）防水混凝土使用的原材料、膨胀剂、外加剂等应符合配比单要求，并应符合施工规范要求。
　　3）原材料进厂后必须进行抽样，送试验室进行原材料复试，合格后方可使用。
　　4）防水层必须由防水队伍进行施工。施工人员必须持有防水上岗证，施工前进行资质审查。
　　5）防水施工之前，应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及
　　有关技术要求，并进行防水技术交底。
　　6）防水层施工按施工工序分阶段进行验收，每道工序验收合格，经监理签字后，方可进行下一道工序的作业，并做好检查记录。
　　7）建立以劳务队、栋号质检员和经理部质检员为主的三级质量检查制度，加强对施工过程的检查控制，每一工作班至少两次对底胶和接头搭接长度、粘结情况等主要影响质量的参数进行抽查，对于施工中出现的局部空鼓、卷材搭接尺寸不够，阴阳角、管根等细部结构不符合施工规范的要立即组织人员返工或返修，做好记录。
　　8）水、电、土建各工种要紧密配合，对即将施工的项目进行预防，做到按工期合理安排工序，避免返工、返修等因素造成质量问题和因工序错乱造成质量隐患。
　　（2）质量通病的预防措施。
　　1）施工缝留置处理不当。
　　①混凝土底板、外墙在浇筑防水混凝土时采用多台泵同时浇筑，尽量缩短浇筑时间，并在搅拌站内设置一台备用泵，以保证混凝土浇筑的连续性，防止出现冷缝。
　　②底板、墙体水平施工缝留置成企口缝。
　　2）橡胶止水带安装不当或变形。
　　①橡胶止水带固定方法不当，埋设位置不准确或被浇筑的混凝土挤偏，均有可能造成渗水，施工时应详细交底并应加强过程检查。
　　②止水带两侧混凝土必须振捣密实，防止因止水带两翼混凝土因钢筋过密，粗骨料过大、振捣不实等原因造成粘结不严、附着力差而造成渗水。
　　③固定时止水带严禁在止水带中心圆环处穿孔。
　　3）卷材、涂膜与基层结合不牢，造成空鼓、开裂、渗漏。
　　①基层找平要抹光、压实，干燥，不得有酥松、起砂、起皮、凸出等现象。
　　②应按配合比准确计量并搅拌均匀。
　　③防水层在施工完后要加强保护，未做保护层前严禁上人。
　　4）细部节点粘贴不严，造成开裂、翘边、渗漏。
　　①涂料防水应按配比要求搅拌均匀，涂刷时要薄厚均匀。
　　②SBS卷材、涂膜防水的收头处要密闭封严，阴、阳角等特殊部位要做附加层，结部构造处理要合理。
　　（3）成品保护措施。
　　1）已铺好的卷材防水层，及时采取保护措施，防止损坏，以免造成后患。操作人员不得穿带钉子的鞋进行防水层作业。
　　2）穿过墙体的套管根部防水不得碰撞、损坏。管道口、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳等应彻底清理干净，保持通畅。
　　3）防水层施工后，应及时组织验收并做保护层，在保护层完成前禁止其他工种人员在防水层上作业。
　　4）采用电气焊切割外墙突起物，要注意覆盖下部已作好的防水层，防止铁渣掉下烧化卷材。
　　（4）安全施工措施。
　　1）卷材等易燃材料进场后要堆放在阴凉处，且远离火源。
　　2）施工人员要佩带齐全、有效的防护器材。
　　3）防水分包队伍，进入现场要服从管理，防水施工要戴好安全帽。
　　4）五级以上大风时严禁使用喷灯进行防水施工。
　　5）应经常检查灭火器材是否齐全有效。作业面要设置足够的灭火器材，作到预防为主。
　　6）立墙防水保护层用的聚苯板必须采用阻燃型产品。
　　（5）环境保护措施。
　　1）严禁随意扔弃下脚料，将废料及时回收，放入垃圾站内运走。
　　2）剩余液体要妥善处理，不得随意倾倒。
　　3）采用环保型灭火器。
　　4）涂料不得随处倾倒，以防止污染水。
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