经过对该地下室漏水现场勘查分析，由于原地下室底板因抢工期，在降水失败带水浇筑混凝土层后，地下水位得不到有效控制，水浮力导致底板轻微上浮，防水层破坏，底板结构柱四面结构被地下水涌流淘空，从缺陷处窜出，释放压力，造成地下室长期漏水大面积浸水，不能验收投入使用。

地下室设置抽排水设施，均未能取得满意的效果。

部分图片如下：

 

 

 

 

 

二、编制依据 

国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008

国家标准《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995

国家行业标准《无机防水堵漏材料》JC 900—2002

国家行业标准《聚合物水泥防水砂浆》JC/T 984—2005

国家行业标准《建筑防水涂料用聚合物乳液》JC/T1017—2006

国家行业标准《水泥基灌浆材料应用技术规范》GB/T50448-2008

有关该地下室平面图、技术质量及施工要求

三、渗水原因分析及综合治理措施步骤

地下室地板渗漏的原因是多方面的，经分析主要为以下直接原因：

结构设计缺陷、降水不力、施工缺陷。地下水位得不到有效控制，压力较大，地下室底板抗水浮力设计值过小。水位上升产生的浮力大于地下室底板混凝土结构自重，地下室地板部分局部上浮，产生贯穿裂缝导致地下室底板漏水。

采取抽排水措施，结构防水功能部分丧失，地下室成为蓄水空间。

综合治理措施步骤：

上述渗漏产生的主要原因为设计或施工缺陷，地下水浮力破坏底板结构柱周围混凝土，地下室原迎水面防水层破坏等原因导致结构严重缺陷丧失和不具备自防水功能。综合治理采取背水面进行结构补强、堵漏、抗渗等综合治理措施，避免外部的开挖不便。

重点措施步骤为：

地板漏水：

a.抽排积水、清除底板结构上的杂物、污泥，高压冲洗清洁；

b.渗漏范围排查，赛诺探测设备检漏。渗漏数据、部位记录；

c.灌浆孔布钻，安装灌浆管,柱四周底板开凿清理至底板结构，镂空第一排钢筋或将空腔清理干净，凿除清理疏松的杂物。

d.用YYG固结料灌注地板下空腔基础补强加固，配合RD-AM丙烯酸盐灌浆复合（混合）帷幕、补强帷幕;

e.零散漏点和柱周用YY-16闪凝浆料加固补强或YY17特种莱卡树脂止水堵漏，喷YYA特种防水抗渗浆料抗渗补强。

四、运用技术、材料

综合分析渗漏原因，选择的材料必须满足、适应如此严重缺陷的地下结构，具体表现在能通过注浆泵输送至车库底板垫层下面，且能对结构空腔进行抗冻性填充固结，同原结构形成整体，起到补强、加固、防水、抗渗、抗冻等多重功能，同时形成重力，对抗来自地下水的浮力。

根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计整体结构加固、抗渗堵漏处理方案，配套特种抗渗补强材料施工，构建一个高强度的多重内防水抗渗系统，彻底解决地下室长期漏水的难题。

赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术。不破坏混凝土结构，在背水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。

主要材料性能：

1、YYA特种防水抗渗浆料

YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特种刚性内防水材料，属新型特种防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-200℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，其耐久性与可靠性经过大量工程的实践检验，得到了广大客户的高度认可。本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。

YYA特种抗渗浆料作为内防水施工的主要材料，具有以下优点：

1）、优异的防水抗渗能力，是多重动态防水材料；  

2）、和混凝土、砖石结构粘接能力强，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；

3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工；     

4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物的强度；

5）、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化；

6）、无毒无味的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。

该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。

本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。

2、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处

理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

3、 YY-17特种莱卡树脂

YY-17特种莱卡树脂由郑州赛诺建材公司研发，比普通发泡聚氨酯可靠性高的一种新型注浆料。双组分，不需溶剂稀释，低粘度，弹性高，粘结力强。特点是：粘结力强，无论基层干湿，都可以和混凝土紧紧粘结在一起，而且裂缝继续变形也不容易脱落；粘度低，可以有效渗入混凝土的混凝土毛细孔内；具有良好的弹性，可以快速填充因基层缺陷或者继续变形而出现的蜂窝或者缝隙。

4.YY-37防水砂浆

由郑州赛诺建材有限公司研发，为特种混凝土防水剂.主要用途在：挡土墙，饮水池，污水处理厂，化粪池挡土墙，饮水池，污水处理厂，化粪池隧洞，电梯基坑，大坝地下工程，支柱，地下室大体积混凝土。

特点:长久活性，可以自动愈合将来的的静态裂纹的宽度达400 micro;可提高基层强度;对混凝土内的钢筋提供保护，免受氯离子的腐蚀液体，易于分散可承受水压达14巴;与大多数混凝土外加剂兼容;无需再进行表面防水。

5.RD-N冗余内防水浆料

是一种专业用于建筑内防水的防水抗渗浆料。双组份，粘结力强，防水抗渗性能好，可承受一定水压，常用于建筑内部大面积内防水处理。喷涂或涂刷施工。适合基层：混凝土、砖墙、砂浆层。

6、PAWM高分子自粘卷材冗余密封系统　

是引入现代设计方法中的可靠性理论，由新一代改性冗余自粘防水卷材与高性能的的冗合防水粘接料组成的高韧性、高密度、高抗渗、高可靠性的冗余密封防水系统，其自粘层和抗环境变化保护层具有自愈功能，与混凝土基层的冗合防水层反应固结后，形成防水层与混凝土冗合防水系统的无间隙结合，形成混凝土自防水，杜绝防水层之间窜水隐患，形成一层施工，多重防水的冗余密封防水系统，该防水系统的防水层不易被破坏，即使被破坏也不易漏水，密封可靠率达80%（而目前的建筑渗漏率高达80%）。而且依据赛诺的冗余密封理论，即使后期防水层被严重破坏，造成局部漏水，因为冗余系统的存在，也不会导致大面积的窜水，维修也非常方便，简单易行。赛诺冗余防水系统，从系统的高度采用冗余技术，实现密封的可靠性、安全性和耐久性。　   

施工特点：

1)、防水层受主体结构沉淀的影响程度大大减小

2)、不需找平层，可在有明水和潮湿基面上施工

3)、无需做卷材保护层，即可实现钢筋混凝土的浇筑。

产品特点

1)、具有髙度的韧性：具有抗穿刺自愈性能，延伸率高，有较高的抗拉，抗撕裂强度，有效防止植物根系穿刺。

2)、粘结力强：粘结密封性能好，有效防止窜水现象。

3)、耐化学侵蚀：耐酸碱盐类及其他化学介质性能优良。

4)、耐紫外线、耐高低温，耐老化，使用寿命长，且无毒无味，符合环保要求。

5)、防水可靠性高，多种高性能材料组成具有多重防水作用的冗余防水系统，施工中不易被破坏，被破坏也不易漏水，更不会窜水。

6)、施工简单方便，工艺要求低，节约费用。

应用领域

1)、适用于工业与民用建筑的平屋面、上人屋面、绿化屋面、蓄水屋面、 屋顶花园等的防水;

2)、可用于酸碱盐或有毒物品侵害场所的防腐蚀、防毒、防渗工程；适用于基层结构有振动或较大沉降的屋面;

3)、适用于地下室、地下车库、人防工程、地铁、隧道、电缆沟、管廊、地下连续墙等地下工程，以及污水池、清水池、桥梁、水库、水渠、军用设施等的防水、防渗、防潮工程。

施工方法

该防水系统施工时无明火，无有害气体，无需加热，施工时采用湿铺或预铺反粘法进行施工，施工简单，速度快。

7、YYG特种灌浆固结浆料：

灰色粉状无机高强度浆料，粘结力强，强度高，抗渗性好，静水下2-3小时可快速凝结固化，具有抗冻性。常用于建筑结构缺陷补强加固和灌浆加固，形成高强坚固基面和抗渗层，用于应对带水和潮湿基面、结构。

1）、本产品加水搅拌可直接用于灌浆固结作业。

2）、针对不同大小的缝隙空间．不同土壤地质环境，不同的灌浆基础条件，不同的强度指标要求确定适宜的水灰比(通常注浆料水灰比的范围为0.5—3.0)，必须用高速（1400-1500转/分）电动搅拌机进行搅拌5分钟以上。

3）、可采用手动或电动水泥灌浆设备进行灌浆作业，注浆压力在一定的范围内(通常在0.1-0.5MPa范围内）。不同的基础条件，不同的水灰比，所需的注浆压力不同。注浆压力太大，可能形成劈裂注浆，无法均匀渗透。灌浆压力太小，则无法渗透至细微空间。

8、第二代RD-AM化学灌浆液

一种新型防水堵漏材料，它用一种新的交联剂，替换了第一代RD-AM化学灌浆液中的交联剂N，N-次甲基双丙烯酰胺，浆液中不含有酰胺基团的化合物，更符合环保的要求。同时添加了促使RD-AM化学灌浆液的凝胶在水中膨胀的成分，进一步提高了防渗效果。

RD-AM丙烯酸盐灌浆液是一种防渗堵漏材料，它可以灌入混凝土的细微孔隙中，生成不透水的凝胶，充填混凝土的细微孔隙，达到防渗堵漏的目的。

适用范围：矿井、巷道、隧洞、涵管止水；混凝土渗水裂隙的防渗堵漏；混凝土结构缝止水系统损坏后的维修；坝基岩石裂隙防渗帷幕灌浆；坝基砂砾石孔隙防渗帷幕灌浆；土壤加固；喷射混凝土施工。

9、赛诺渗漏探测设备

拥有能在较大范围内应用的水分测量设备。该微波水分测量设备，具有简单方便的数据获取方式，并具备视觉预览功能和强大的PC端图像处理软件。对材料不同深层可提供高精度水分分布图。

 

 

五、施工案例

1.青岛地下车库漏水治理工程

 

2.车库地板上浮大面积漏水的治理  地点：贵阳

 

3.无锡地下车库漏水治理工程

 

4.焦作车库侧墙大面积渗漏水的治理  

 

5.满洲里车库地板大面积渗漏的治理

 

6.遵义地下车库底板上浮治理

 

7、吉林车库地板大面积渗漏的治理

 

 

六、公司简介：

郑州赛诺建材有限公司是由具有丰富大型公司工程服务背景的技术团队创建。自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比，创造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评。

公司开发的背水一喷灵特种浆料，因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，特别适合地下工程渗漏的治理，无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂一下，即可消除渗漏，大大提高的渗漏治理的效率，提高的速度，降低了维护成本，尤其适合地下砖墙渗漏的治理.

公司引入现代设计方法中的冗余设计理念，向最好处努力，向最坏处着想，针对目前，渗漏多发的现象，采用国际新技术，开发了混合防水技术（Hybrid Waterproof Technology），具有一次施工，同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即使柔性防水层被破坏，也不会漏水，更不会窜水，具有裂纹的自动修复功能，大大降低了渗漏的发生的概率；即使混凝土基面被严重深度破坏，造成渗漏，但因为不会窜水，维修也很简单易行。避免防水系统整体崩溃的现象的发生。该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜渐，在项目初期，防漏于未然，是打造高品质的无渗漏工程理想选择。

公司开发的漏水一注灵-YY-17特种莱卡树脂，与水膨胀，止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，可以与潮湿混凝土长期粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的区别。

郑州赛诺建材有限公司，专注工程水密封技术，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。提供一对一的专家技术咨询服务，提供疑难工程问题系统的可靠的耐久性解决方案，提供高端技术产品、工程施工一站式服务。

免费咨询电话：400-0371-713   官网： http://sainuogroup.com/ 

七、技术交流及资质、证书

1. 在上海与开发商技术交流

 

2.与中建七局做技术交流

  

3.与万达和中建二局做技术交流

 

4. 在中核做技术交流

 

5. 在藏区处理渗漏造成的山体滑坡

 

6.鲁能地产技术交流

 

7. 非洲国际项目交流

 

8. 非洲项目交流

 

9. 非洲项目交流

 

10. 国际项目技术指导

 

11.资质、证书