1.工程概况
　　（1）综合楼防水工程。
　　1）综合楼地下室底板防水（由下往上）。素土夯实→100mm厚C15混凝土→20mm厚1︰2水泥砂浆找平→聚乙烯丙纶复合防水卷材→40mm厚C20细石混凝土保护层→钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级不小于0.6MPa）。
　　2）综合楼地下室墙身防水（由内往外）。20mm厚1︰2水泥砂浆粉内墙面→钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级不小于0.6MPa）→20mm厚1︰2水泥砂浆找平→聚乙烯丙纶复合防水卷材→30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板（用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层）→三七灰土，分层夯实。
　　3）综合楼地下室顶面防水（由下往上）。现浇钢筋混凝土板（清扫干净）→水剂防水层二遍（厚度大于0.6mm）→20mm厚（最薄处）1︰8水泥膨胀珍珠岩找1%坡→20mm厚1︰2.5水泥砂浆找平层→二层胎心厚度0.55mm以上的聚乙烯丙纶复合防水卷材→点粘一层350号石油沥青油毡→40mm厚C30UEA补偿收缩细石混凝土刚性防水层，内配φ6@150双向钢筋网→种植层（由园林设计公司确定）。
　　4）综合楼屋面防水工程。
　　①除网架顶、楼梯、水箱顶屋面外所有屋面。钢筋混凝土屋面板（表面清扫干净）→20mm厚（最薄处）1∶8水泥珍珠岩找2%坡→20mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→4mm厚SBS或APP改性沥青防水卷材→25mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板→点粘一层350号石油沥青油毡→40mm厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配φ4@150双向钢筋→25mm厚1∶4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥→8～10mm厚地砖铺平拍实，缝宽5～8mm，1∶1水泥砂浆填缝。
　　②楼梯、水箱顶屋面。钢筋混凝土屋面板（板面清扫干净）→20mm厚（最薄处）1∶8水泥珍珠岩找2%坡→20mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→3mm厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料→刷银白或绿色丙烯酸涂料二遍。
　　（2）会所防水工程。会所防水工程，除会所地下室顶板不做防水层（综合楼地下室顶板做防水）以及不上人屋面无保温层以外，其余防水层（包括混凝土结构自防水）的做法与综合楼的均相同。具体要求如下：
　　1）混凝土结构自防水。±0.000以下所有楼地面、屋面板、厨房及卫生间抗渗等级为S8，内掺水泥用量10%的U型膨胀剂+1%的高效泵送剂。
　　2）屋面。除楼梯、水箱顶屋面采用高聚物改性沥青涂膜防水做法的无保温层不上人屋面外，其余部分的所有屋顶均采用倒置式做法的刚性防水和高聚物改性沥青卷材II级防水。
　　2.施工方法及工艺要求
　　（1）结构自防水混凝土施工。
　　1）地下室混凝土抗渗质量的关键是提高结构混凝土自防水的施工质量，应严格控制以下几个方面：
　　①严格控制混凝土的配合比，选择合理的连续级配粗骨料，配制成密实混凝土。同时混凝土中掺加U型膨胀剂、泵送剂等，严格控制混凝土的收缩量。
　　②缩短混凝土从搅拌到浇筑的时间，浇捣混凝土时一定要严格控制其浇筑顺序和振捣棒移动的间距，对柱和墙板采用二次振捣法，对钢筋密集处，专人跟班管理，确保外光内实，提高其抗渗性能。
　　③地下室底板混凝土施工。除后浇带及底板面以上300mm 外墙处设施工缝外，其他部位均不设施工缝，且应连续浇筑混凝土。在施工缝和后浇带施工时，应清理并凿毛交接面，用清水冲洗干净，混凝土浇筑前先铺30～50mm厚同混凝土标号的砂浆。
　　④对外墙穿管部位和固定木模时采用的对拉螺杆，于对拉螺杆中部采用止水片满焊止水。处理好施工缝处钢板止水带的接缝，止水带接缝必须满焊，并与墙体主筋可靠焊接。
　　⑤底板混凝土泵送浇筑后，表面水泥浆较多，应及时做到“二压二平”（滚筒碾压两遍、木抹子抹压两遍）。

　　图1  混凝土浇筑方式示意

　　2）地下室水平施工缝止水带施工。地下室外墙止水片施工，待墙板钢筋绑扎后安装，按钢板止水带考虑。地下室底板面上翻不小于300 留水平施工缝,设300mm 高3mm 厚的钢板止水带。钢板止水带由工厂加工成半成品，安装时现场电焊拼接单侧满焊；遇柱箍筋时，箍筋断开，确保钢板止水带通过；断开的柱箍筋与钢板焊牢，止水带上下各加一只箍筋。止水带安装前用水准仪定位，拉线铺设，电焊固定在短筋上。
　　3）地下室底板后浇带施工。地下室底板后浇带宽度为1000mm，施工时后浇带底板钢筋拉通不断。后浇带两侧采用双层密目钢板网、木笼骨支护，二侧支护设方木对撑。为方便支护施工，平行于后浇带的底板上皮筋暂不绑扎，待后浇带封闭前再绑扎。地下室底板、墙板混凝土浇筑后，及时用模板对后浇带进行防护封闭，防止垃圾进入，减少清理工作量。
　　后浇带补浇混凝土时，后浇带两侧面应人工凿毛，清洗干净，并将垃圾彻底清理，排干积水后方可补浇混凝土。后浇带用C45 混凝土（内掺高效混凝土膨胀剂）浇捣密实。
　　（2）涂膜防水层施工。
　　1）聚氨酯涂膜防水工艺流程。基层清理 →涂刷底胶→涂膜防水层施工→保护层
　　2）施工工艺。
　　①基层处理。涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。
　　②涂刷底胶。
　　a.底胶（基层处理剂）配制。先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。
　　b.底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。
　　③刷涂膜防水层。
　　a.材料配制。聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶0.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3～5min，至充分拌和均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完。
　　b.附加涂膜层。穿墙、楼板面的管道根部、地漏、排水口、阴阳角，变形缝等防水薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（即附加层）。附加涂层做法是在涂膜中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。
　　管道穿越结构层时，宜于结合部位做成阳角圆弧状，然后再做涂膜附加层。
　　c.涂刷第一道涂膜。在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，若没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料时，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2。
　　d.涂刮第二道涂膜。第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜；涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。
　　e.涂刮第三道涂膜。涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与第二道的方向相垂直。
　　④稀撒石碴。在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。
　　⑤涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，（按建筑设计要求）浇筑细石混凝土作保护层。
　　3）涂膜防水层施工要点
　　①基层表面的凸起凹陷部分应平整，如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净，砂浆、混凝土残渣等杂物必须清除干净。
　　②大面积涂刷聚氨酯底胶前，应将立面、阴阳角、排水管等复杂部位增补涂抹及铺贴增强材料。
　　③涂刷总厚度一般控制在1.5mm左右，涂刷顺序是先立面后平面。
　　（3）卫生间防水施工。本工程卫生间防水材料采用聚氨酯防水涂料。为确保卫生间防水效果，在施工过程中应做到：
　　1）卫生间地面以1％坡度波向地漏。
　　2）地漏口标高低于地面标高20mm。
　　3）洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。
　　4）卫生间现浇混凝土楼面振捣必须密实，随浇随抹，压实抹光，形成一道自身防水层。
　　5）管洞采用与楼板同标号细石混凝土（内掺膨胀剂）将预留洞口填堵密实，再用防水油膏嵌缝，周围要填塞密实，在管内40cm见方处均用聚氨酯涂刷2mm厚。
　　6）地漏四周围，直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间预留宽×深=10×7的凹槽，并嵌密封材料。
　　（4）屋面卷材防水层施工。铺贴高聚物改性沥青卷材屋面防水层时，可采用热熔法、自粘贴法和冷粘贴法施工。本工程屋面防水卷材施工采用热熔法，其施工工艺如下：
　　1）热熔法施工工艺流程。基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层。
　　①基层清理。施工前将基层表面的突出物铲除，并彻底清理干净。
　　②涂刷基层处理剂。在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀一致，不漏底现白，切勿反复涂刷。涂刷基层处理剂后，必须干燥8h以上才可进行卷材铺贴。
　　③铺贴附加层。对水落口、管根、女儿墙、檐口、阴阳角等容易发生渗漏的薄弱部位，在其中心200mm范围内，先均匀涂刷一道氯丁胶粘剂。涂刷厚度以1mm左右为宜，涂胶后随即粘贴一层聚酯纤维无纺布，并在无纺布上再涂刷一道厚度为1mm左右的胶粘剂，干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体附加增强层。附加层应裁成相应的大小按加固处的形状仔细粘贴紧密。
　　④热熔铺贴卷材。
　　a.将高聚物改性沥青油毡防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用。操作时将已卷好的卷材用直径约为30mm的铁（塑料）管穿入卷心，卷材端头对齐铺贴起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，严格控制喷枪与加热面的距离，一般以火焰距卷材受热面500mm左右为宜，严防烧坏胎体和烧坏胶质。往返喷烤，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度。待油毡表面熔化后，手持铁（塑料）管管心两端向前缓缓滚动铺设，应注意及时排除卷材下面的空气，使卷平展，不得有折皱，并用压辊粘结牢固。
　　b.铺贴卷材时应严格控制平整顺直，搭接尺寸必须准确，不得扭曲，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为150mm；双层做法时，第二层油毡与第一层油毡的搭接缝应错开油毡幅度的1/3～1/2。
　　⑤热熔封边。趁卷材尚未冷却时，用铁抹子挤压溢出的热熔改性沥青以刮封接口，再用喷灯均匀加热，细致封牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。必要时，也可在卷材冷却后，对经过密封处理的末端收头处再用掺入适量801胶水泥砂浆进行压缝处理。
　　⑥做保护层。卷材防水层铺贴完毕并清扫干净，待验收合格后，即可做30～50mm厚的1∶3水泥砂浆或细石混凝土刚性保护层；亦可采用浅色涂料作保护层，涂层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。
　　2）防水卷材施工基本要求：
　　①基层必须清扫干净，凿除灰壳、砂浆及混凝土残渣等杂物；基层必须有足够的排水坡度，并且干净、干燥。
　　②防水卷材材质必须经过检测合格。
　　③搭接缝必须耐久、可靠，搭接长度不小于10cm，在合理使用年限内不得脱开。
　　④贴时松紧适度，高分子卷材后期收缩大，铺时必须松而不皱，不得有空鼓现象。
　　⑤特殊部位的卷材铺贴。
　　a.因为坡度小于3%，故采用平行于弧形外边方向铺贴卷材。
　　b.搭接接头错开1m范围。
　　c.防水层施工时应先高跨、后低跨施工，先做好节点，附加层、屋面排水比较集中的部位再大面积施工。
　　3）屋面其他层施工。
　　①刚性层分仓缝宽30mm，用木条子嵌入，待混凝土终凝后取出，木条子做成倒梯形截面。取出后采用防水油膏灌满。
　　②由于湖南地处南方地区，施工时正值雨季，珍珠岩层难以干透，故需设置排汽孔，每不超过36m2设置一个，位于分仓缝的交汇点。排汽管采用φ50PVC管，做法如图2：

　　2  屋面层施工
　　注：排汽管插入膨胀珍珠岩层内，先做超出刚性层30cm，待确定广场厚度再接长。

　　（5）外墙及门窗洞防水。
　　1）突出墙面的腰线、檐板、窗台上部都应做3%的向外排水坡，下部均应作滴水。
　　2）阳台栏杆与外墙交接处，穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等应在墙体与构件间预留凹槽，并填嵌密封材料。
　　3）外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，宽度200mm，用射钉固定。
　　4）防水砂浆应每 3000mm留置分格缝，缝宽10mm，填高弹性密封材料。
　　5）门窗外侧金属框与防水砂浆层及饰面层接缝处，预留10mm×1Omm凹槽，填高弹性密封材料。
　　6）金属框内面应涂防腐涂膜并用水泥砂浆填实。
　　7）安装门窗框时应严格控制下框与窗台板的间隙，一般不小于50mm，使外窗台能放排水坡。外窗台必须低于室内窗台板，室外窗台必须设置顺水坡，防止室外窗台积水或倒泛水。
　　8）门窗施工完成后必须做淋水试验，发现有渗漏情况，及时处理。
　　9）外墙抹灰，因面积大，不能一次成活，为防止找平层出现冷缝，而造成渗水，故在找平时，应做到分层错缝抹灰。
　　10）做饰面前，必须检查外墙面是否空鼓，开裂。
　　11）外墙面砖勾缝必须密实，用1︰1水泥砂浆（细砂）勾缝，凹缝深度为3mm。
　　3.防水工程质量控制和质量保证措施
　　（1）一般项目。
　　1）卷材与胶结材料必须符合设计要求和施工规范规定。
　　检验方法：观察检查和检查产品出厂合格证、试验报告，现场取样试验记录。
　　2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定。
　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
　　（2）主控项目。
　　1）卷材防水层的基层应牢固、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，基层处理剂涂布均匀，无漏涂。
　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
　　2）卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头应符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。
　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
　　3）卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
　　检验方法：观察检查。
　　（3）成品保护
　　1）施工过程中应防止损坏已施工完毕的保温层、找平层、防水层等，施工人员不得穿带钉鞋，手推车支腿应用麻布包扎，在施工完毕的各层上作业时应铺设木板板，以防将其划破。
　　2）不得使伸出屋面的管道、预埋件、地漏、变形缝等变形或移位。
　　3）施工时，防止沥青等流淌污染已完工的墙体、檐口、饰面层等部位。
　　4）变形缝、落水管口等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防止杂物落入；防水层完成后，应进行清除，满足使用功能。
　　5）卷材防水层完工后，禁止在其上凿眼、打洞或进行焊接作业，以防损坏卷材层。
　　（4）质量预控措施。
　　1）防止卷材防水层空鼓。应待卷材防水层的基层和找平层充分干燥，使其中的潮湿气体逃逸；另外在铺贴卷材时，压紧贴实，冷粘贴时胶粘剂厚度足够，热熔时保证温度可防止空鼓现象的产生。
　　2）防止卷材防水层翘边。冷粘贴时应将胶粘剂涂刷均匀无遗漏，接缝滚压时排尽空气，清除杂物，使接缝清洁干燥；热熔时避免温度过低或加热不均，均可防止翘边现象的产生。
　　3）防止渗漏。为防止细部和防水薄弱部位处的渗漏，应将这些部位的基层处理干净，并做到卷材下料规则、完好无损，找平层附加层收边严密，接槎尺寸足够。
　　4）防止表面积水。为防止表面积水，应保证结构找坡或建筑找坡的坡度值，泛水坡度不可过小，屋面平整度差值控制在允许范围内，保证水落管口清洁，下水通畅，多方面着手切断水头。
　　（5）质量要求。
　　1）雨雪和五级以上大风天气不得进行卷材铺贴工作，气温低于0℃时，宜进行冷粘贴或自粘贴施工，施工中如遇雨雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。
　　2）采用热熔贴法铺贴卷材时，应注意使火焰距卷材面的距离适中，幅宽内加热均匀，防止过分加热或烧穿卷材。
　　3）采用冷粘贴法粘结卷材时，应注意根据胶粘剂的性能，控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的时间间隔，以免影响粘贴力和粘结的可靠性。
　　4）改性沥青卷材防水层铺贴立面或大坡面时，应采用满贴法并应尽量减少短边搭接，以利于粘结牢固和防止卷材下滑。
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