现在建筑中都有地下车库，地下车库漏水已经成为困扰有车一族的一件大事，且地下车库漏水很难彻底治理。一般大型地下车库都设计有施工缝、结构沉降变形缝，在工程界有这样的说法“十缝九漏”。面对地下室沉降缝漏水、结构裂缝漏水、穿墙管漏水、种植顶板等部位漏水，我们要如何治理？

地下车库漏水施工缝漏水的原因分析：

（1）施工缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂。

（2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断。

（3）结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象。

（4）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。

地下车库施工缝漏水处理方案：

地下车库漏水施工缝漏水不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。

对于结构沉降缝部位的处理做法如下：

1.先清理伸缩缝内基层，确保无污物；

2.槽内清理后,先用YY16闪凝浆料做止水堵漏处理；

3.放入ISO8180，两固定在混凝土梁上；

4.在伸缩缝下面靠近口部植筋，作为托架；

5.放上支撑钢板，钢板两侧放入YYR伸缩缝专用材料；

6.在钢板下方涂抹YY-16闪凝材料；

7.抹YYA 10毫米厚度

8.喷涂YYA特种防水抗渗浆料

9.涂刷裂纹渗漏一涂灵涂料

10.伸缩缝处理的顺序是,先顶部,次侧墙,后地板.

11.最后恢复变形缝外侧装饰扣板。

按照郑州赛诺背水一喷灵技术处理以上情况的地下车库漏水施工缝漏水后，效果显著，耐久性好，可以节约80%的人工成本。郑州赛诺建材有限公司，专注地下车库漏水、地下室漏水、电梯井电缆沟漏水等地下工程渗漏水技术，处理各种疑难渗漏水，注浆和堵漏王处理后反复漏水的也可以得到好的效果。

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