防水涂料通过现场刷、刮、抹、喷于基层，可固化形成具有防水能力的涂膜，称作涂膜防水。受环境温度制约较大，尤其是水乳烈涂料，其运输、贮、堆放和施工作业都对环境温度有较高要求;膜层的力学性能受成型环境温度和湿度影响。反应型的产品的反应速度受环境温度和湿度的影响较大，温度高、湿度小，反应速度快，成膜质量好。水乳型或溶剂型涂料温度高、湿度小.水分或溶剂挥发快，成膜快，温度大时成膜速度慢，水乳型材料甚至不能成膜，但如果夏季温度太高，刚涂刷完毕的膜层表面失水太快，会产生起皱现象，影响成膜质量。受基面平整度的影响，膜层有薄厚不均的现象。因为涂膜防水层的厚度是在施工现场形成的，涂刷时基层凹坑处涂料会堆积，凸块处涂料向四周流淌。同时由于原材料价格不断上涨，防水价格高、施工复杂(必须配备专业人员)、塑性差、不耐穿刺、不耐酸碱腐蚀等众多不足，只能是在局部地区局部建筑部位适用。

  刚性防水材料的发展之路也经历了不少坎坷。最初的氧化铁类砂浆防水剂在施工后虽能防水，却因效果不稳定而被市场早早淘汰。无机铝盐类砂浆防水剂渗透性虽好但呈酸性对金属有腐蚀性并会降低砂浆强度易造成龟裂，防水层易失效，寿命也不长久，以致逐渐退出了防水市场。有机硅类砂浆防水剂普遍用于外墙憎水，但如果搅拌水泥砂子用于卫生间等出现不饱和水的地方效果就很差了。

  脂肪酸类砂浆防水剂带来了刚性防水的突破，也给整个防水行业带来了希望。它是用防水剂搅拌的水泥砂浆、混凝土，不产生毛细孔和微小裂纹，使其自身就具有防水性。那么它有哪些优点呢?首先，在防水年限上有了大的突破，因其防水原理是砂浆自防水，从而决定了和建筑物同寿命的超长年限。其次，适用范围广，迎背水面都可以施工，解决了涂膜防水在背水面施工效果差的弊病。再次，施工时，砂浆防水可以与找找平同时进行，节省了时间和费用，但是防水效果丝毫不受影响，而且可以根据施工情况，增厚防水层，毕竟防水厚度决定防水年限。最后，脂肪酸类砂浆防水剂可在潮湿和粗糙的基面施工.，而且普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求，不受温度、气候等外部环境影响，对施工人员没有特别要求。砂浆防水真止突破了传统防水材料的局限性，改变了行业区域性发展的现状。诠释了“节能环保”这一新的时代理念，它现在引领着防水行业新潮流，绿色、环保、安全、舒适的家居生活已经不再是遥不可及的梦想。

  随着防水行业技术的不断专业化发展，建筑行业设计理念和施工模式的现代化转变，涂膜防水已然不能大范围适应建筑防水的需求，脂肪酸类防水材料的出现，受到建筑商、装饰公司的厚爱，由于其施工简单、无毒环保、性价比高、使用寿命长等特点，必将为防水行业带来新市场。