分析一下地下室漏水的原因，地下室漏水的原因是比较多变的，它既受到现场施工质量的影响同时还受到气候因素、建筑物所在位置周围外界因素的影响，对上述不同的地下室漏水情况原因也是各不相同的：

1、地下室漏水外部原因，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或周围地下雨水、污水管道漏水，导致建筑物地下室长时间处在地下水浸泡中，而出现地下室漏水；

2、地下室漏水外部原因-工程施工、设计： 　　 

(1)地下车库底板漏水、墙根部位漏水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；

(2)变形缝处漏水：主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧与墙体之间的缝隙渗入地下室；

(3)穿墙管漏水：是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入地下室；

(4)外墙散水部位漏水：是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用添缝时，遇到大雨或连阴雨就会导致地下室漏水水；

(5)地下室外墙漏水：是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，外防水破坏，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。 

地下室漏水

地下室漏水怎么处理呢？可以使用背水面内防水材料，根据不同的情况搭配刚性材料和柔性材料综合治理。可以使用可背水面带水施工的YYA特种防水抗渗浆料，它具有强度高，耐高背水压，与基层结合力强。然后搭配背水面柔性材料裂纹渗漏一涂灵，综合处理地下室漏水问题。

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